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Attraktive 3-Zimmer-Hochparterrewohnung mit überdachter Terrasse in absolut ruhiger Lage



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Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
925 €
Preis/m²
11,71 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
925 €
Preis/m²
11,71 €
94469 Deggendorf - Deggendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DI88ZJYUT1

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Objektbeschreibung

Attraktive 3-Zimmer-Hochparterrewohnung mit überdachter Terrasse in absolut ruhiger Lage 3-Zimmer-Hochparterrewohnung Barrierefrei Überdachte Terrasse Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung Helle und gut geschnittene Wohnräume Absolut ruhige Wohnlage Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Hochparterrewohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, helle Wohnräume und ihre absolut ruhige Lage. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können je nach individuellem Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bietet dadurch ein komfortables und unkompliziertes Wohnen. Die Hochparterrelage verbindet die angenehme erhöhte Position mit einem komfortablen Zugang zur Wohnung. Eine angenehme Bereicherung ist die überdachte Terrasse, die einen geschützten Außenbereich bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die absolut ruhige Wohnlage schafft eine angenehme und erholsame Wohnatmosphäre und macht die Wohnung besonders interessant für alle, die Wert auf Ruhe und komfortables Wohnen legen. Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus barrierefreiem Wohnen, durchdachter Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und attraktiven Außenbereichen. Hinweise: Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom Vormieter übernommen bzw. abgelöst werden.

Sonstiges
Besichtigungstermine werden gerne telefonisch oder per E-Mail vereinbart

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
925,00 €
Preis/m²
11,71 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
1.205,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2775
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
59
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-06-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-07-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Deggendorf hat ihren ländlichen Charme bewahrt. Das Donautal bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Ruhesuchende, die die Idylle der Natur genießen, sowie für Abenteuerlustige, die gerne etwas erleben möchten. Bewegungsfreunde können sich im Fitnessparcours im Kleinen Stadtpark in unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden austoben. Der Golfplatz Rusel, einer der höchstgelegenen Golfplätze Südbayerns, bietet einen beeindruckenden Blick auf die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Donau bietet mit ihrem schön angelegten Donaustrand, einer Strandbar, Kreuzfahrt-Angeboten und einem Ruderverein vielfältige Freizeitaktivitäten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur Erholung in der heimischen Natur ein. Wintersportler finden hier ein breites Angebot mit einem Skilift, einem Loipennetz und einer Eishalle. Deggendorf vereint perfekt das Stadtleben mit ländlicher Idylle.

Deggendorf ist eine Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf.
Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau mündet, auch als Tor zum Bayerischen Wald bezeichnet und liegt direkt am Autobahnkreuz A3 und A92.

Das Objekt selbst liegt in einer gewachsenen Umgebung mit viel Grünbestande in der Nähe des großen Stadtparks. Die nächstgelegenen Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie das Schulzentrum mit Wirtschafts- und Berufsschule sind fußläufig in ca. 10 - 15 Minuten zu erreichen. Auch der Bahnhof Deggendorf ist in wenigen Minuten erreichbar, eine Bushaltestelle liegt nur 5 Minuten entfernt.

Zu den nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten zählt der ca. 500 Meter entfernte REWE-Lebensmittelmarkt mit Getränkemarkt und Bäckerei/Café.
Ruhig, zentrumsnah mit bester Anbindung:

180 m Bushaltestelle
500 m Supermarkt
750 m Bahnhof
800 m Kindergarten
800 m Arzt / Apotheke
1,3 km Anschluss A3, A92, B8, B20
2,0 km Stadtzentrum

42 km Straubing
54 km Passau
75 km Regensburg
75 km Landshut
110 km Flughafen München
140 km München
168 km Linz

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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