Mitten in der Innenstadt: 2-Zimmer-Wohnung mit schöner Terrasse

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
900 €
Preis/m²
19,57 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
900 €
Preis/m²
19,57 €
94469 Deggendorf - Deggendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F5Z1CVD8QQ

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Objektbeschreibung

Mitten in Deggendorf. 14 Wohnungen. 8 Wohnkonzepte. Eine besondere Adresse. Das Wohnensemble Mitten in Deggendorf wurde ein bestehendes Wohnhaus aufwendig saniert und zu einem modernen Wohnensemble mit insgesamt 14 Wohnungen umgestaltet. Dabei sind acht unterschiedliche Wohnungstypen entstanden - von kompakten 1-Zimmer-Appartements mit ca. 18 m² bis zu großzügigeren 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 70 m². Die Wohnungen sind rund um einen zentralen Innenhof angeordnet, der den Mittelpunkt der Anlage bildet. Einige Wohnungen verfügen zusätzlich über ein eigenes Atrium und bieten damit einen geschützten privaten Außenbereich. Die Anlage im Überblick - Aufwendig saniertes Wohnhaus in zentraler Lage von Deggendorf - Insgesamt 14 Wohnungen - 8 unterschiedliche Wohnungstypen - Wohnungsgrößen von ca. 18 m² bis ca. 70 m² - 1-Zimmer-Appartements bis 3-Zimmer-Wohnungen - Wohnungen rund um einen zentralen Innenhof angeordnet - Teilweise Wohnungen mit eigenem Atrium - Vinyl- und Fliesenböden - Fußbodenheizung - Elektrische Sonnenschutzrollos - Einbauküchen inklusive Elektrogeräten - Wärmepumpe und Photovoltaikanlage - Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strommix - Pflege der Außenanlagen durch die Hausverwaltung - Zeitgemäße Ausstattung und Haustechnik Die Wohnungen verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung mit Vinyl- und Fliesenböden, Fußbodenheizung, elektrischen Sonnenschutzrollos sowie Einbauküchen inklusive Elektrogeräten. Auch die Haustechnik wurde im Zuge der Sanierung modernisiert. Das Energiekonzept umfasst eine Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage zur Nutzung erneuerbarer Energien. Laut Energieausweis ist Strommix der wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser. Die Hausverwaltung übernimmt die Pflege der Außenanlagen und sorgt damit für ein gepflegtes Erscheinungsbild der gesamten Anlage. Ihre Wohnung in Haus 3 Obergeschoss: Mitten in der Innenstadt: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse Sie betreten die Wohnung im 1. Obergeschoss über die vorgelagerte Terrasse und gelangen in den Flurbereich. Von hier aus erreichen Sie auf der linken Seite das Badezimmer sowie den Küchenbereich. Daran anschließend öffnet sich der Wohn- und Schlafbereich, der durch seine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre und den Blick in den gemütlichen Innenhof überzeugt. Eine Wohnung, die ruhiges Wohnen mit der zentralen Lage mitten in der Stadt verbindet. Für die Einbauküche fällt eine monatliche Miete von 50,00 € an.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1923
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
19,57 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
1.045,71 €
Kaution
2400
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1923
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
43.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Deggendorf überzeugt als regionales Oberzentrum in Niederbayern durch eine attraktive Kombination aus historischem Charme, starker Wirtschaftsstruktur und einer dynamischen Hochschulatmosphäre.

Lage & Infrastruktur (Stadtzentrum):

Zentrale Drehscheibe: Wohnungen im Stadtzentrum liegen direkt am oder im Umfeld des großzügigen, historischen Stadtplatzes mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäften und Wochenmärkten.

Kurze Wege & Mobilität: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Behörden sind bequem fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Deggendorf ist nur wenige Fahrminuten entfernt; über das nahegelegene Autobahnkreuz (A3 / A92) besteht eine hervorragende Anbindung Richtung München, Regensburg und Passau.

Bildung & Kultur: Die Technische Hochschule Deggendorf (THD) liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum. Die Donaupromenade und der Stadtpark bieten naturnahe Naherholung direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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