Stilvolle Altbauwohnung mit Teilmöblierung in attraktiver Wohnlage

Wohnfläche
ca. 15 m²
Zimmer
1
Mietpreis
300 €
Preis/m²
20,00 €
Wohnfläche
ca. 15 m²
Zimmer
1
Mietpreis
300 €
Preis/m²
20,00 €
94469 Deggendorf - Deggendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FAQW4ZB1LR

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen und überzeugt durch ihren besonderen Charakter sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 14,74 m² eignet sich die Immobilie ideal als gemütliches Zuhause für Singles, Studenten oder Pendler. Der helle Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile bietet eine funktionale und zugleich einladende Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während die für Altbauten typischen hohen Decken den Räumen ein angenehmes Raumgefühl verleihen. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und rundet das kompakte Wohnkonzept optimal ab. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Zur vorhandenen Ausstattung gehören unter anderem ein Bett, ein Tisch sowie Schränke, wodurch ein unkomplizierter und schneller Einzug ermöglicht wird. Ein eigener Stellplatz stellt insbesondere in dieser zentralen Wohnlage einen wertvollen Mehrwert dar und bietet zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen. Die Deggendorfer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der attraktiven Lage und des besonderen Altbauflairs bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und wohnlicher Atmosphäre.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Stadtrandlage
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 15 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
300,00 €
Preis/m²
20,00 €
Nebenkosten
110,00 €
Warmmiete
410,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
900
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit moderner Dusche und schafft durch das Fenster eine helle und angenehme Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Gebrauch benötigt wird.

Die Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen verleihen den Räumen ein gepflegtes und zeitloses Erscheinungsbild. Abgerundet wird das Angebot durch eine Teilmöblierung mit Bett, Tisch und Schränken, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.

Die insgesamt gehobene Ausstattung sowie die für einen Altbau charakteristischen hohen Decken schaffen ein attraktives Wohnambiente mit besonderem Charme.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Stadtrandlage von Deggendorf und vereint entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahe gelegene Autobahn gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Donau. Die idyllischen Uferwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden in der Natur ein und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Die Große Kreisstadt Deggendorf, das Tor zum Bayerischen Wald, überzeugt mit ihrer charmanten historischen Altstadt, einem vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangebot sowie zahlreichen kulturellen Veranstaltungen. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Schulen und Kindergärten sowie einer ausgezeichneten medizinischen Versorgung.

Auch die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität: Der nahe gelegene Bayerische Wald eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Wintersport. Die Donau prägt die Region nicht nur landschaftlich, sondern bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind die Städte Passau und Regensburg bequem und schnell erreichbar - ideal für Pendler und alle, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 28 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Deggendorf