Wohnen mit Weitblick - Erstbezug mit eigenem Eingang, Lift, höchstem Komfort & Energieklasse A+ !!!

Modern, hell und komfortabel - ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug vereint modernes Design mit einer durchdachten Raumgestaltung und einer hochwertigen Ausstattung. Hier erwartet Sie ein Wohnkonzept, das den Alltag angenehm macht und gleichzeitig Raum für individuelle Wohnideen lässt. Die Wohnung spricht Menschen an, die ein stilvolles, pflegeleichtes Zuhause suchen und dabei auf Komfort, Qualität und eine ruhige Wohnatmosphäre nicht verzichten möchten. Schon beim Eintreten überzeugt der großzügig gestaltete Eingangsbereich, der viel Platz für eine Garderobe und praktische Stauraumlösungen bietet. Hier müssen Sie sich nicht mit einem engen Flur zufriedengeben, sondern werden von einem angenehmen Raumgefühl empfangen. Im Mittelpunkt der Wohnung steht der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Wohnen, Kochen und Essen gehen hier harmonisch ineinander über. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit schönem Weitblick. Ein Platz, um frische Luft zu genießen, den Tag gemütlich zu beginnen oder nach Feierabend einfach einmal abzuschalten. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und ist so gestaltet, dass auch bei veränderten persönlichen Bedürfnissen ein komfortables Wohnen möglich bleibt. Besonderes Augenmerk wurde auf die Gestaltung des Badezimmers gelegt. Eine großzügige, bodengleiche Dusche sorgt für ein modernes Ambiente und erleichtert gleichzeitig den Alltag. Die vorhandenen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner direkt im Badezimmer sind besonders praktisch und ersparen zusätzliche Wege. Die großformatigen Fliesen verleihen der Wohnung eine elegante, zeitlose Optik. Gleichzeitig sind sie pflegeleicht und passen hervorragend zum modernen Gesamtkonzept. Wohnkomfort, der in jeder Lebensphase überzeugt Ein Zuhause sollte nicht nur schön aussehen, sondern vor allem bequem und alltagstauglich sein. Genau hier punktet diese Wohnung: Der Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang, während die großzügige Raumgestaltung und die bodengleiche Dusche für zusätzlichen Komfort sorgen. Damit bietet die Wohnung auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder bei der Nutzung eines Rollators interessante Voraussetzungen. Wer bereits heute an ein möglichst barrierearmes Wohnen in der Zukunft denkt, findet hier viele Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern können. Ob die Wohnung auch mit einem Rollstuhl geeignet ist, hängt von den individuellen Anforderungen sowie den vorhandenen Türbreiten und Bewegungsflächen ab. Niedrige Energiekosten dank moderner Technik Auch in Sachen Energieeffizienz ist dieser Neubau bestens aufgestellt. Mit der Energieeffizienzklasse A+ und einem Endenergiebedarf von lediglich 13,0 kWh/(m²·a) erfüllt das Gebäude hohe energetische Anforderungen. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung und bietet beste Voraussetzungen für einen niedrigen Energieverbrauch. So profitieren Sie nicht nur von einem angenehmen Wohnklima, sondern auch von überschaubaren Heizkosten. Parken und weitere Vorteile Ein Carportstellplatz im geschützten Innenhof kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden. So steht Ihr Fahrzeug bequem und geschützt in unmittelbarer Nähe des Hauses. Der Neubau verbindet eine moderne Architektur mit einer hochwertigen Ausstattung und einem Wohnkonzept, das auf Komfort und Alltagstauglichkeit ausgelegt ist. Einziehen, wohlfühlen und die Vorzüge eines modernen Zuhauses genießen - mit Weitblick, Komfort und einem guten Gefühl für die Zukunft. Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung. Weitere Bilder und ausführliche Informationen erhalten Sie mit dem vollständigen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Energieausweis Ausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpe Wesentlicher Energieträger: Strom Endenergiebedarf: 13,0 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr: 2026 Energieausweis gültig bis: 07.07.2036

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 4