Stilvolle Wohnung mit Fachwerkcharme!

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
600 €
Preis/m²
6,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
600 €
Preis/m²
6,00 €
31073 Delligsen - Varrigsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264W2N6Q6426

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 4-Familien-Fachwerkhauses. Beim Betreten der Wohnung über die Treppe gelangen Sie zunächst in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche und der Galerie. Von diesem großzügigen und hellen Raum führt Sie eine Treppe zum offenen Dachboden, den man als Kuschelecke nutzen kann. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Ein Balkon befindet sich am Wohn/Essbereich. Das geschmackvolle Tageslicht-Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, hier können Sie auch Ihre Waschmaschine aufstellen. Das Haus wurde 2002 komplett renoviert und wärmegedämmt. In diesem Jahr wurden auch die weißen Holzfenster mit Sprossen eingebaut. Die Wohnung verfügt über den typischen Charme eines Fachwerkhauses mit moderner Ausstattung. Die gesamte Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. In jedem Raum liegen Fliesen. Ein Stellplatz ist auf dem Grundstück vorhanden. Gartennutzung ist nach Absprache möglich. Weitere Informationen und Angebote unter:www.dettmer-immobilien.de und www.ivd24immobilien.de.

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtümer bleiben vorbehalten. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen. Anette Dettmer Immobilien ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
600,00 €
Preis/m²
6,00 €
Nebenkosten
280,00 €
Heizkosten
170,00 €
Warmmiete
880,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.800,00 3 KM
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88.4
Gültig bis
2036-07-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Zentralheizung
Dachgeschosswohnung
wärmegedämmt
Fußbodenheizung
Fliesen
Balkon
modernes Bad (Dusche + Wanne)
Einbauküche
Sprossenfenster
Kellerraum
PKW-Einstellplatz
Gartennutzung möglich

Baujahr: 2002 saniert
Zustand: Modernisiert
Befeuerung: Öl
Heizungsart: Fußbodenheizung

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis vom 27.07.2026
Energiebedarfswert: 88,4 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr Gebäude: 1936/2002

Lagebeschreibung

Der Flecken Delligsen bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die Gemeinde verfügt über eine Oberschule, über Grundschulen in Delligsen und Grünenplan, ausreichend Kindergartenplätze und Jugendräume sowie eine moderne Gemeindebücherei. Gymnasium, Wirtschaftsgymnasium, Berufsschule und Berufsfachschulen bietet die Stadt Alfeld.
Durch die direkte Lage an der Bundesstraße 3 ist die verkehrliche Anbindung Delligsens günstig, insbesondere in die nahen Städte Alfeld (Leine) - Weltkulturerbe Fagus-Werk - und Einbeck, aber auch zur niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover und zur Universitätsstadt Göttingen - (Metropolregion Hannover Braunschweig Göttingen Wolfsburg).
Die Wohnung befindet sich in idyllischer Ortsrandlage im Ortsteil Varrigsen. Das Haus gehört zu einem Fachwerkhausensemble.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Delligsen