102m2 Neubau / neue Nolte-Küche / Balkon / Aufzug / Stellplatz

Erstbezug – 102 m² Neubauwohnung mit neuer Nolte-Küche, großem Balkon, Aufzug und Stellplatz

Zur Vermietung steht eine großzügige und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung wird als Erstbezug vermietet und ist ab dem 01.11.2026 verfügbar. Ein früherer Einzug ist nach Absprache gegebenenfalls möglich.

Herzstück der Wohnung ist der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen.

Ein Highlight ist die neue hochwertige Einbauküche von Nolte, die bereits vollständig in der Kaltmiete enthalten ist. Die großzügige L-Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und verfügt über ein 80 cm breites Induktionskochfeld mit Flexzone, einen hochgebauten Backofen, eine große integrierte Kühl-/Gefrierkombination, einen vollintegrierten Geschirrspüler sowie eine moderne Dunstabzugshaube.

Ausstattung:

• ca. 102 m² Wohnfläche

• 3 Zimmer / 1. Obergeschoss

• Erstbezug

• großzügiger Balkon

• neue Nolte-Einbauküche inklusive

• Fußbodenheizung

• elektrische Rollläden

• modernes Bad mit bodengleicher Dusche

• separater Hauswirtschaftsraum

• Personenaufzug und stufenloser Zugang

• Außenstellplatz inklusive

• abschließbarer Fahrrad-/Abstellraum

• Erdwärmepumpe

• KfW-40-EE-NH-Standard

• Photovoltaikanlage für die Gemeinschaftsflächen

Durch Personenaufzug, stufenlosen Zugang und bodengleiche Dusche eignet sich die Wohnung auch hervorragend für komfortables und langfristiges Wohnen.

Kaltmiete: 1.400 €

Nebenkosten inkl. Heizkosten: 150 €

Gesamtmiete: 1.550 €

Einbauküche und Außenstellplatz sind bereits in der Kaltmiete enthalten.

Bitte senden Sie mit Ihrer Anfrage eine kurze Vorstellung mit Anzahl der einziehenden Personen, beruflicher Tätigkeit und gewünschtem Einzugstermin.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Hinweis: Einige Bilder zeigen digitale Einrichtungsbeispiele. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T11:00:00Z