113 m² Maisonette mit Galerie & großem Balkon | Erstbezug nach Sanierung

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
895 €
Preis/m²
7,92 €
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
895 €
Preis/m²
7,92 €
27749 Delmenhorst - Schafkoven/Donneresch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268I5ZVJ4M1T

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine vollständig sanierte Maisonettewohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie eine neue Einbauküche mit direktem Zugang zum großen Balkon. Ein besonderes Merkmal ist die offene Galerie auf der oberen Ebene. Sie eignet sich ideal als Homeoffice, Lese-, Hobby- oder zusätzlicher Wohnbereich und verleiht der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter. Nach Abschluss umfangreicher Sanierungen wird die Wohnung in einem modernen und gepflegten Zustand übergeben. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Baujahr
1895
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
895,00 €
Preis/m²
7,92 €
Nebenkosten
125,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.170,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.685,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 895,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
- ca. 113 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer auf zwei Ebenen
- Erstbezug nach umfangreicher Sanierung
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- offene Galerie
- neue Einbauküche
- großer Balkon
- neue Bodenbeläge
- modernisierte Innenräume
- Kellerraum
- denkmalgeschütztes Gebäude mit besonderem architektonischem Charakter
- Haustiere nach Absprache

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Nordwollestraße in Delmenhorst, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zum Bahnhof.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut erreichbar.

Der Delmenhorster Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet eine gute Verbindung in Richtung Bremen und Oldenburg. Damit eignet sich die Lage auch gut für Berufspendler.

Trotz der Nähe zur Bahnstrecke ist die Geräuschbelastung nach unserer Erfahrung gering, da die Züge aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof bereits mit deutlich reduzierter Geschwindigkeit fahren.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und großzügiger Wohnfläche macht die Wohnung insbesondere für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice interessant.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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