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Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und höchstem Energiestandard

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
805 €
Preis/m²
13,42 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
805 €
Preis/m²
13,42 €
27755 Delmenhorst - Düsternort
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CXI2RPU1WG

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss überzeugt durch einen funktionalen und lichtdurchfluteten Grundriss. Auf ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger und offener Koch-/ Wohnbereich mit Ausgang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein Abstellraum. Besonderes Augenmerk liegt auf der nachhaltigen Energienutzung: Eine Solaranlage in Kombination mit Wärmepumpe unterstützt die Energieversorgung und macht das Wohnen zukunftsorientiert und kosteneffizient. Zusätzlich ist mind. ein Kfz-Stellplatz direkt am Haus für 45,00€ monatlich anzumieten. Neben der hier angebotenen Wohnung stehen in diesem Neubauprojekt weitere attraktive Mietwohnungen zur Verfügung. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 58 m² und 86 m² und bieten unterschiedliche Grundrisslösungen für verschiedene Wohnbedürfnisse. Gerne informieren wir Sie über aktuell verfügbare Einheiten. Die dargestellten Bilder zeigen einen Querschnitt verschiedener Wohnungen des Projekts und dienen der Veranschaulichung des aktuellen Ausbaustands. Teilweise handelt es sich um digital bearbeitete Fotos, die entsprechend mit dem Hinweis "Visualisierung" gekennzeichnet sind.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist: Süreyya Celik Immobilienkauffrau International (AHK) +49 421 499 575 60 +49 177 492 06 06 [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
805,01 €
Preis/m²
13,42 €
Nebenkosten
178,89 €
Warmmiete
1.028,90 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.415,02
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 45,00 EUR
Stellplatzpreis
45,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
25
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
A. Allgemein

. Neubau-Mietwohnung
. ca. 60 m² Wohnfläche
. 2 Zimmer
. 1. OG

B. Ausstattungsdetails

. Vinylboden
. Fußbodenheizung
. elektrische Jalousien
. Duschbad
. Abstellraum
. Balkon
. Fahrstuhl
. ohne Einbauküche


C. Anmietungsmodalitäten

. 805,01 € mtl. Kaltmiete
. 178,89 € € mtl. Nebenkosten
. Mietkaution: 3-fache Kaltmiete
. 45,00 € Parkplatzmiete (obligatorisch)
. verfügbar ab 01.05.2026

In den Nebenkosten sind bereits die Kosten für Strom, Heizung und Wasser sowie weitere Betriebskosten inkludiert.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im südöstlichen Stadtgebiet von Delmenhorst.

Die Lage ist geprägt von einer angenehmen Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Der öffentliche Nahverkehr verbindet den Stadtteil zuverlässig mit der Delmenhorster Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen besteht zudem eine schnelle Anbindung in Richtung Bremen und Oldenburg.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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