3 ZKB, Balkon mit guter Raumaufteilung und Garage ab sofort frei

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
760 €
Preis/m²
9,74 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
760 €
Preis/m²
9,74 €
27749 Delmenhorst - Stickgras/Annenriede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M7NWSUSIF3

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Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhauses im beliebten Ortsteil Delmenhorst-Stickgras/Annenriede. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m², zzgl. ca. 10 m² Nutzfläche, bietet sie eine moderne und ansprechende Raumaufteilung. Ein Balkon, ein eigener Kellerraum, sowie eine PKW Garage ergänzen das Mietangebot. Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über sechs Wohnungen. Die Wohnung wird über einen zentralen Flur erschlossen. Von hier aus sind das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Arbeits-/Kinderzimmer, die Küche sowie das Badezimmer und der Abstellraum unmittelbar erreichbar. Zusätzlich befindet sich im Flurbereich ein praktischer Abstellschrank. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Bei den Bodenbelägen handelt es sich um einen Vinylfußboden in Holzoptik, sowie hellen Bodenfliesen in Bad und Küche. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, sowie eine PKW Garage auf dem Grundstück hinter dem Haus. Raumaufteilung: - Zentraler Flur mit eingebautem Garderobenschrank - Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon - Küche - Schlafzimmer - Arbeitszimmer - Badezimmer - Abstellraum in der Wohnung

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer angegeben sind. Alle Fotos, Texte und grafischen Darstellungen (wie Grundrisse) sind Eigentum der Firma Kunst Immobilien und dürfen nicht von Dritten genutzt oder weitergegeben werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von unserem Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Hinweis zur Verwendung von Künstlicher Intelligenz (KI): Bei der Erstellung dieses Exposés wurden KI-gestützte Anwendungen eingesetzt. Dies betrifft sowohl die Erstellung und redaktionelle Aufbereitung der Texte als auch die Bearbeitung der verwendeten Fotografien. Die Texte wurden mithilfe von KI erstellt und anschließend durch eine verantwortliche Person geprüft und redaktionell bearbeitet. Die Fotografien können mithilfe von KI bearbeitet worden sein. Hierzu können insbesondere das Entfernen oder Verändern von Gegenständen, Möbeln, Personen und Fahrzeugen, das Aufräumen bzw. die visuelle Optimierung von Räumen, die Anpassung von Beleuchtung und Himmel sowie vergleichbare Bildbearbeitungen gehören. Solche Bearbeitungen dienen der optimierten Darstellung der Immobilie und können von der tatsächlichen Situation zum Zeitpunkt der Aufnahme abweichen. Die dargestellten Bilder sind daher nicht in jedem Fall als unveränderte Originalaufnahmen zu verstehen. Maßgeblich für die tatsächlichen Gegebenheiten sind die Verhältnisse vor Ort.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.10, Distanz zur Autobahn: 3.20, Distanz vom Zentrum: 2.10

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
760,00 €
Preis/m²
9,74 €
Nebenkosten
80,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
920,00 €
Kaution
1.500,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
72.6
Gültig bis
2030-03-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
- Baujahr 1995
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Balkon
- Einbauküche mit Cerankochfeld und Kühlschrank
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche
und Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- eigene Garage für 1 PKW


MIETKONDITIONEN

Kaltmiete Wohnung: € 700,00
Garagenmiete: € 60,00
Nebenkosten: € 80,00
Heizkosten: € 80,00
Warmmiete: € 920,00

Mietkaution/Mietsicherheit: € 1.500,00 (bei Schlüsselübergabe)

Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt.

Stromkosten zahlt der Mieter per eigenem Belieferungsvertrag an einen Energieversorger.

Wir bieten Ihnen einen Mietvertrag mit Indexerhöhung ab dem 2. Mietjahr an.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Delmenhorster Ortsteil Annenriede/Stickgras.

Annenriede/Stickgras gehört zum Stadtgebiet von Delmenhorst. Das Umfeld ist städtisch geprägt und weist eine Mischung unterschiedlicher Wohnformen sowie ergänzender gewerblicher Nutzungen auf. Die Lage innerhalb Delmenhorsts ermöglicht grundsätzlich die Nutzung der städtischen Versorgungs-, Bildungs- und Verkehrsinfrastruktur.

Delmenhorst liegt westlich von Bremen und ist als eigenständige Stadt in das regionale Verkehrs- und Wirtschaftsgefüge zwischen Delmenhorst, Bremen und dem niedersächsischen Umland eingebunden.

Kindergarten, Schulen und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenso wie die Autobahn A 28 in wenigen Autominuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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