Einzugsbereit - Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Delmenhorst

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
521 €
Preis/m²
8,55 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
521 €
Preis/m²
8,55 €
27749 Delmenhorst - Schafkoven/Donneresch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XI1Y7RDRTA

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock in der Westfalenstraße in Delmenhorst bietet auf 61.33 m² Wohnfläche einen gut nutzbaren Grundriss. Über den Flur gelangt man in die einzelnen Räume; der Wohnbereich ist hell und lädt mit einer großen Fensterfront zum Entspannen ein - mit Blick auf grüne Bäume und mit direktem Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und schlicht gehalten, sodass Sie es nach Ihren Vorstellungen einrichten können. Das moderne Badezimmer ist mit weißen Wandfliesen, grauen Bodenfliesen, einem Waschbecken sowie Badewanne mit klarem Duschglas ausgestattet und verfügt über ein Fenster für Tageslicht. Praktisch ergänzt wird die Wohnung durch eine kleine Abstellecke/Garderobe als zusätzliche Staumöglichkeit.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 521.31 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 92 EUR + Heizkosten von 116,53 EUR , sodass sich eine Gesamtmiete von 729.84 EUR pro Monat ergibt. Durch den Aufzug im Gebäude ist der Zugang zur Wohnung komfortabel, und der Balkon sorgt zusätzlich für einen attraktiven Außenbereich.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
521,31 €
Preis/m²
8,55 €
Nebenkosten
92,00 €
Heizkosten
116,53 €
Warmmiete
729,84 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.563,93
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
125
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
Zur Ausstattung der Wohnung gehören ein Aufzug sowie ein Balkon, von dem Sie den Blick ins Grüne genießen können. Für Ihr Fahrzeug steht eine Tiefgaragenstellplatz-Option zur Anmietung zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mit Gas. Die Energieeffizienz ist mit der Klasse D ausgewiesen - ein Aspekt, der bei der laufenden Kostenplanung ebenfalls relevant sein kann.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Delmenhorst in der Westfalenstraße (27749). Von der Wohn- und Balkonsituation aus fällt der Blick auf eine Baumreihe und eine Straße mit viel Grün - ideal, um den Feierabend zu genießen. In der Umgebung finden sich übliche Versorgungsmöglichkeiten sowie Wege zu Nahzielen, die sich gut zu Fuß erledigen lassen. Die Lage in Delmenhorst bietet zudem eine gute Anbindung an die Region für Fahrten in die umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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