Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 4. Obergeschoss

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Mietpreis
579 €
Preis/m²
8,52 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Mietpreis
579 €
Preis/m²
8,52 €
27749 Delmenhorst - Schafkoven/Donneresch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YU9IJ5B5I7

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Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss der Wohnanlage in der Westfalenstraße in Delmenhorst und bietet eine Wohnfläche von 68.13 m². Der Grundriss umfasst neben der Küche das Wohnzimmern und zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Eingangsflur aus gelangt man in die einzelnen Räume. Das Wohnzimmer ist dank großer Fensterfront sehr hell und bietet einen direkten Balkonzugang. Die beiden Schlafzimmer wirken ebenfalls lichtdurchflutet, jeweils mit großem Fenster und Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie eine Toilette; zusätzlich ist ein Fenster vorhanden. Küche und Essbereich sind über den Flurbereich miteinander verbunden, wodurch sich ein angenehmer Ablauf im Alltag ergibt.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 16. September 2026 verfügbar und eignet sich als Mietwohnung mit insgesamt 3 Zimmern. Die Kaltmiete beträgt 579.11 EUR, die Nebenkosten (Nebenkosten/Utility Costs) belaufen sich auf 102.2 EUR zzgl. 129,45 EUR Heizkosten, sodass sich eine Gesamtmiete von 810.76 EUR pro Monat ergibt. Damit haben Sie eine klare Grundlage für Ihre monatliche Budgetplanung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert
Verfügbar ab 2026-09-15T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-15T22:00:00.000Z
Mietpreis
579,11 €
Preis/m²
8,52 €
Nebenkosten
102,20 €
Heizkosten
129,45 €
Warmmiete
810,76 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.737,33
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
132
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Beheizt wird die Wohnung mit Gasheizung. Durch die Energieeffizienz-Einstufung mit dem Wert E lässt sich die Heizkostenplanung besser einordnen. Praktisch ist zudem, dass die Wohnung über einen klar strukturierten Eingangsbereich verfügt, der den Übergang zwischen den Wohnräumen erleichtert. Insgesamt entsteht durch die hellen Bodenbeläge (u. a. Laminat im Wohn- und Schlafbereich) und die großen Fensterflächen ein freundliches Wohngefühl.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Delmenhorst in der Westfalenstraße (27749). Für den Alltag profitieren Sie von einer wohnortnahen Infrastruktur mit Geschäften und Versorgungsmöglichkeiten in der Umgebung sowie gut erreichbaren Zielen innerhalb der Stadt. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in einer zentralen Lage wie dieser in der Regel schnell erreichbar, sodass auch längere Wege in der Region unkompliziert bleiben. Ein Stellplatz kann in der Tiefgarage mit einer monatlichen Miete von 30,00 EUR angemietet werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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