Neue moderne 3-Zimmer-Wohnung Einbauküche und Südbalkon in Denkendorf

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.010 €
Preis/m²
14,03 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.010 €
Preis/m²
14,03 €
85095 Denkendorf - Denkendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IN6AID6ZF4

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Objektbeschreibung

Zuhause ankommen und wohlfühlen

Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 72,4 m² Wohnfläche vereint durchdachte Architektur, und helle Räume zu einem Zuhause mit echter Lebensqualität.

Bereits beim Betreten überzeugt der klar strukturierte Grundriss. Der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit rund 25 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Balkontüren öffnen den Raum nach außen und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Küche wurde vom Vermieter bereits eingebaut und ist mit 70,- € im Monat bereits in der angegebenen Kaltmiete enthalten.

Die monatliche Gesamtmiete inkl. Küche und NK-Vorauszahlungen beträgt somit 1.240,- €

Der sonnige Balkon wird schnell zum erweiterten Wohnzimmer – perfekt für entspannte Abende, ein Frühstück im Freien oder gesellige Stunden mit Freunden.

Das Schlafzimmer bietet mit etwas über 14 m² ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank und überzeugt durch seine angenehme Proportionierung.

Das zusätzliche Zimmer mit knapp 11 m² kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.

Ein modernes Bad mit klarer Linienführung sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für Komfort im Alltag. Der großzügige Eingangsbereich bietet zusätzliche Stellflächen und unterstreicht das luftige Raumgefühl.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder junge Familien, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung mit hochwertigem Neubau-Charakter suchen.

Besichtigungen können jederzeit mit uns vereinbart werden, da die Wohnung kurz nach ihrer Fertigstellung noch nicht vermietet ist.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.010,00 €
Preis/m²
14,03 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.160,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2200
Stellplatzpreis
40,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
9
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
ErstbezugCa. 72,4 m² Wohnfläche3 Zimmer2. ObergeschossGroßzügiger Wohn-/Ess-/KochbereichGroßzügiger SüdbalkonModernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Stellfläche für Waschmaschine und TrocknerAbstellraum in der WohnungFunktionaler Grundriss mit optimaler RaumaufteilungFußbodenheizung in allen RäumenGroße PV-Anlage mit Batteriespeicher für Allgemein- und Heizstrom2 überdachte Stellplätze mit Anschlussmöglichkeit für E-Laden.

Lagebeschreibung

Lage – naturnah wohnen mit perfekter AnbindungDie Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Denkendorf im Landkreis Eichstätt, einer Gemeinde mit hoher Lebensqualität zwischen Ingolstadt und Eichstätt.Denkendorf verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahn A9 (München–Nürnberg) ist in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch gelangen Sie in kurzer Zeit nach Ingolstadt, Gaimersheim oder Eichstätt – ideal für Berufspendler, insbesondere auch für Beschäftigte im Großraum Ingolstadt.Der Ort selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheke, Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld schnell erreichbar.Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Naturpark Altmühltal. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, weitläufige Landschaften sowie vielfältige Freizeitangebote sorgen für einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Die Umgebung bietet damit die perfekte Balance zwischen beruflicher Mobilität und naturnahem Wohnen.Denkendorf steht für eine gewachsene, gepflegte Wohnstruktur mit angenehmem nachbarschaftlichem Umfeld – ein Standort, der gleichermaßen Ruhe, Lebensqualität und Wertstabilität bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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