Freiraum pur: Lichtdurchflutete 91 qm für Liebhaber großer Räume! 2-Raum-Wohnung in ruhiger Lage, Annapark in unmittelbarer Umgebung

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
2
Mietpreis
455 €
Preis/m²
5,00 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
2
Mietpreis
455 €
Preis/m²
5,00 €
08393 Meerane - Meerane
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262HYXQ5GB9L

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Objektbeschreibung

Großzügigkeit trifft Wirtschaftlichkeit: Diese Wohnung bietet Liebhabern von Weite und Licht grandiosen Freiraum auf 91 qm. Dank der normalen, angenehmen Raumhöhe profitieren Sie von einem gemütlichen Wohnklima ohne die typischen Heizkosten-Nachteile von Altbauten.

Highlights auf einen Blick:

- 91 m² pures Raumgefühl

Die Räume im Detail:

- Wohnzimmer (ca. 31 m²) lichtdurchflutet und mit Erker

- Küche (ca. 14 m²)

- Schlafzimmer (ca. 19 m²): Inklusive großem Einbauschrank.

- Tageslichtbad (ca. 9 m²): mit Badewanne, Duschvorrichtung und möbliert.

- Flur & Stauraum: Eindrucksvoller Eingangsbereich plus extra abgetrennte Nische für Vorräte und Haushaltsgeräte.

- Gartennutzung

- Parknähe

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Auftraggeber übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines können Sie mich täglich zwischen 8 Uhr und 20 Uhr telefonisch unter 01515 6302258 erreichen.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
455,00 €
Preis/m²
5,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
605,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
910
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
155
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Teil-/Vollrenoviert
Die Raumaufteilung im Überblick:Wohnzimmer ca. 31 m²Küche ca. 14 m²Schlafzimmer ca. 19 m²Bad ca. 9 m²Flur inkl. Nische ca. 18 m²Die Heizungsanlage wurde vor zwei Jahren erneuert und auf eine sparsame Gasbrennwerttherme umgestellt, wodurch die Nebenkosten erheblich reduziert werden konnten.Zusätzlich befindet sich direkt vor der Wohnungstür ein separater Abstellraum. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.Die Wohnung wird vom Eigentümer renoviert übergeben.Der Garten steht den Mietern zur vollen Nutzung zur Verfügung. Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld des Hauses.Fazit: Eine Wohnung für Menschen, die großzügiges Wohnen, helle Räume und praktische Lösungen schätzen – mit Charakter statt Standard.

Lagebeschreibung

Meerane bietet als Wohnort eine strategisch seltene Kombination aus wirtschaftlicher Dynamik, erstklassiger Bildungsstruktur und bezahlbarer Lebensqualität. Für eine Kleinstadt bietet Meerane eine außergewöhnliche Dichte an Schulen mit 9 Schulen (Grundschulen, Oberschulen, Gymnasium und Förderschulen) und 7 Kitas.Die Region verfügt über eine perfekte Infrastruktur, u.a. direkte Auffahrten zur A4 und B93 und eigenem Bahnhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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