Charmante 2-Raum-Wohnung mit Wintergarten - großzügig wohnen im Erdgeschoss von Meerane!

Kurzbeschreibung

Großzügige 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss mit Wintergarten! Ab dem 01.12.2026 steht diese attraktive 2-Raum-Wohnung mit ca. 65,30 m² Wohnfläche in der Rosa-Luxemburger Straße 22 in Meerane zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch helle, großzügige Räume, einen freundlichen Boden in Holzoptik, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das besondere Highlight ist der vorhandene Wintergarten, der einen geschützten zusätzlichen Aufenthaltsbereich bietet. Einen klassischen Balkon gibt es nicht. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz. Kaltmiete: 390,00 € Stellplatz: 15,00 € Nebenkosten: 215,00 € Warmmiete: 620,00 € Ideal für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen mit einem besonderen Extra suchen.

Objekt

Diese großzügige 2-Raum-Wohnung mit ca. 65,30 m² Wohnfläche bietet ein angenehmes Zuhause für alle, die eine klassische Raumaufteilung mit einem besonderen Extra verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses in der Rosa-Luxemburger Straße 22 in 08393 Meerane und steht ab dem 01.12.2026 zur Verfügung. Bereits beim Betreten fällt der großzügige Flurbereich auf. Von hier aus sind die einzelnen Räume der Wohnung gut erreichbar. Der freundliche Boden in Holzoptik zieht sich durch weite Teile der Wohnung und sorgt für ein einheitliches, wohnliches Gesamtbild. Der Wohnbereich bietet ausreichend Fläche für eine individuelle Einrichtung. Eine größere Sofalandschaft, TV-Möbel, Regale, Kommoden und ein Essbereich lassen sich hier problemlos unterbringen. Die vorhandenen Fenster sorgen für viel Tageslicht. Besonders die teilweise halbrund ausgeführten Oberlichter verleihen dem Raum einen besonderen optischen Akzent. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett, Kleiderschrank und zusätzliche Möbel. Durch die klare Trennung vom Wohnbereich entsteht ein ruhiger Rückzugsort. Die Küche ist separat angeordnet. Die notwendigen Anschlüsse für eine individuelle Kücheneinrichtung sind bereits vorhanden. Ein Fliesenspiegel schützt den Wandbereich und bietet eine praktische Grundlage für die Montage einer Küchenzeile. Das Badezimmer ist hell gestaltet und verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und ermöglicht eine natürliche Belüftung. Das eigentliche Highlight der Wohnung ist der Wintergarten. Dieser ersetzt den klassischen Balkon und bietet einen geschützten zusätzlichen Bereich, der vielseitig genutzt werden kann. Gerade in der Übergangszeit oder bei wechselhaftem Wetter bietet ein Wintergarten deutliche Vorteile gegenüber einem offenen Balkon. Er eignet sich beispielsweise als gemütliche Sitzecke, als kleiner Leseplatz, als Pflanzenbereich oder einfach als zusätzlicher Aufenthaltsraum. Auch optisch verleiht der Wintergarten der Wohnung einen besonderen Charakter. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und Raumaufteilung ideal für einen Ein- oder Zweipersonenhaushalt. Zur Wohnung gehört zudem ein Stellplatz. Eckdaten im Überblick Objektart: Wohnung zur Miete Wohnungstyp: 2-Raum-Wohnung Adresse: Rosa-Luxemburger Straße 22, 08393 Meerane Wohnfläche: ca. 65,30 m² Etage: Erdgeschoss Zimmer: 2 Wintergarten: ja Balkon: nein Küche: separat Bad: Tageslichtbad mit Badewanne Stellplatz: ja Verfügbar: ab 01.12.2026 Kaltmiete: 390,00 € Stellplatz: 15,00 € Nebenkosten: 215,00 € Warmmiete: 620,00 € Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Erdgeschosslage, Wintergarten, Tageslichtbad und Stellplatz macht diese Wohnung zu einem interessanten Angebot für Mieter, die Wert auf komfortables und helles Wohnen legen.

Sonstiges
Sie haben Interesse an diesem Objekt oder wünschen weitere Informationen? Gern stehen Ihnen Frau Weiß und Frau Gruner persönlich für Ihre Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. ?? Telefon: 03763 / 15391 Besuchen Sie uns auch gern persönlich in unseren Büroräumen: DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff Leipziger Straße 49 08371 Glauchau ?? Unsere Bürozeiten Montag bis Donnerstag 09:00-12:30 Uhr & 13:30-15:00 Uhr Freitag 09:00-12:30 Uhr Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie jederzeit auf unserer Homepage: ?? www.dh-immobilien-service.de Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie persönlich beraten zu dürfen. Mit freundlichen Grüßen Lisa-Marie Weiß DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff ?? Telefon: 03763 / 15391 ?? Mobil / WhatsApp: 0174 34 144 16 ?? E-Mail: [email protected] Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Sie beruhen auf den Informationen, die uns durch den jeweiligen Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben kann daher keine Gewähr übernommen werden. Irrtümer, Zwischenvermietung sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im jeweiligen Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen. Soweit Grundrisse, Skizzen oder grafische Darstellungen Maßangaben, Möblierungen oder sonstige Einrichtungsgegenstände enthalten, dienen diese lediglich der Veranschaulichung. Eine Gewähr für deren Maßhaltigkeit, Vollständigkeit oder tatsächliche Ausführung wird nicht übernommen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 01
Verfügbar ab 2025-04-01T00:00:00.000Z