Wohnen auf zwei Ebenen – großzügige Maisonettewohnung mit ca. 95 m² und viel Wohnkomfort

Diese charmante Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit großzügiger Raumaufteilung über zwei Ebenen. Beide Etagen sind über eine innenliegende Holztreppe miteinander verbunden und verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum Treppenhaus, was zusätzliche Flexibilität im Alltag ermöglicht.

Auf der unteren Ebene der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume dieser Etage erreichbar sind. Auf der rechten Seite befindet sich ein helles Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und durch ein Fenster über eine angenehme natürliche Belichtung verfügt. Direkt anschließend liegt die separate Küche, die ausreichend Platz für eine funktionale Küchengestaltung bietet. Auf der linken Seite des Flurs öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Größe vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung bietet und als zentraler Wohn- und Aufenthaltsbereich der Wohnung dient.

Über die Holztreppe gelangt man in das obere Geschoss der Wohnung. Hier befindet sich zunächst ein kleiner Vorflur, der sich ideal als Arbeitsbereich oder für eine praktische Büroecke eignet. Von diesem Bereich aus sind zwei gut geschnittene Schlafzimmer erreichbar, die sich sowohl als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Die Wohnung wird vor dem Einzug der neuen Mieter frisch renoviert und erhält einen neuen Anstrich, sodass ein gepflegter und einladender Gesamteindruck entsteht. Zusätzlich wurde bereits eine neue Duschabtrennung im Badezimmer installiert.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Den Bewohnern des Hauses steht außerdem ein gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich zur Verfügung, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Im Hinterhaus befindet sich darüber hinaus ein separater Gemeinschaftsraum zum sicheren Abstellen von Fahrrädern.

Auch am Gebäude selbst wurden bereits Maßnahmen zur Modernisierung vorgenommen. So wurde kürzlich eine neue Heizungsanlage installiert. Darüber hinaus ist in naher Zukunft eine Erneuerung des Daches vorgesehen. In diesem Zuge erhält die Wohnung ebenfalls neue Dachfenster, wodurch sich die Belichtung der oberen Etage zusätzlich verbessert.

Insgesamt bietet diese Maisonettewohnung eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, praktischer Raumaufteilung über zwei Ebenen und einer angenehmen Wohnatmosphäre in einem gepflegten Umfeld. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Mieter, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Bei allen Fragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin, kontaktieren Sie gerne den zuständigen Makler unter 0176-84988384 bzw. per E-Mail.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z