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ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung mit großem Gemeinschaftsgarten / Dessau-Roßlau Kleinkühna



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Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
476 €
Preis/m²
8,50 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
476 €
Preis/m²
8,50 €
06846 Dessau-Roßlau - Kleinkühnau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EJ6E15RHH7

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Apartment befindet sich im ersten

Obergeschoss eines 1935 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf 56 Quadratmetern eine gut geschnittene Wohnfläche.

Die Wohnung wird derzeit renoviert und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Ein Badezimmer sowie ein praktischer Kellerraum sind ebenfalls Teil des Angebots. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Das Apartment steht ab dem 01.10.2026 zur Verfügung und die Haltung von Haustieren kann gerne individuell besprochen werden.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Sie haben Interesse?
Dann schreiben Sie uns gerne an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Für eine Anmietung werden die üblichen Unterlagen benötigt:
- Personalausweis Vorder- und Rückseite
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- die letzten 3 Einkommensnachweise / Ausbildungs- oder
Arbeitsvertrag
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Mieterselbstauskunft


Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
476,00 €
Preis/m²
8,50 €
Nebenkosten
56,00 €
Heizkosten
56,00 €
Warmmiete
588,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1428,00
Stellplatzpreis
30,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
179.1
Gültig bis
2035-12-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
Bad mit FensterBad mit Wannegroße KücheGemeinschaftsgartenLaminat

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Stadtteil Kleinkühnau in Dessau-Roßlau, einem Viertel mit einer vielfältigen Gemeinschaft und moderater Bevölkerungsdichte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch regelmäßig verkehrende Buslinien gut ausgebaut. Die Umgebung bietet neben einer sicheren Wohnlage auch Parks und die Nähe zur Elbe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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