3-Zimmerwohnung in Dessau Siedlung

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Mietpreis
450 €
Preis/m²
7,63 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Mietpreis
450 €
Preis/m²
7,63 €
06846 Dessau-Roßlau - Siedlung
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HKP76IVRQ5

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Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde Mitte des Jahres 1960 fertiggestellt und konnte somit erstmals bezogen werden. Eine erste technische Aufrüstung fand in den 90 er Jahren statt (Fenster und Heizung wurden erneuert). In den drei Hauseingängen befinden sich 24 Wohneinheiten vom Bautyp Altneubau. Die vorhandenen 1 - 4-Zimmerwohnungen verfügen über separate Gasetagenheizungen und teilweise einen Erker. Im Jahr 2008 wurde das Gebäude Luxemburgstraße 10-14 aufwändig saniert. Dazu zählt ein moderner Anstrich der Fassade, die Dachsanierung sowie die Gestaltung der Außenanlagen. Hinter dem Gebäude entstand eine große Grünfläche mit Trockenplatz. Neben dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum, welcher zusätzlich durch einen separaten Zugang erreicht werden kann, besteht die Möglichkeit auf Wunsch eine Garage zur Unterbringung des PKW anzumieten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
450,00 €
Preis/m²
7,63 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
550,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.200,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130.8
Gültig bis
2024-04-01
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
geschlossene Küche, Bad gefliest, Bad mit Fenster, Decken tapeziert, Fahrradkeller, Fliesenspiegel Küche, Garage kann angemietet werden, Hausreinigungsservice, Heizkostenabrechnung extern, Keller, Küche mit Fenster, renoviert - Raufaser weiß, Stellplatz frei vorhanden, Trockenplatz, Trockenraum, Wanne
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre auf ca. 58 m². Alle Räume sind mit einem pflegeleichten PVC-Fußbodenbelag in moderner Holzoptik ausgestattet und die Wände wurden mit weißer Raufaser tapeziert - eine helle, neutrale Grundlage für Ihre individuellen Einrichtungsideen.

Die geschlossene Küche verfügt über ein Fenster und einen praktischen Fliesenspiegel, der den Alltag erleichtert. Auch das Badezimmer ist vollständig gefliest und bietet dank Fenster viel Tageslicht sowie eine komfortable Badewanne zum Entspannen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung eines Fahrradkellers und eines Trockenraums. Ein professioneller Hausreinigungsservice sorgt für Ordnung in den Gemeinschaftsflächen. Die Heizkosten werden extern abgerechnet.

Für Ihren Pkw stehen ein Stellplatz sowie optional eine Garage zur Anmietung zur Verfügung. Insgesamt bietet diese Wohnung ein rundum stimmiges Gesamtpaket für alle, die eine gepflegte, renovierte Wohnung in angenehmer Wohnlage suchen.

Lagebeschreibung

Dessau Siedlung, Wohngebiet "Am Bauhaus"
Einfach "Siedlung" sagt der Dessauer, wenn er das Stadtgebiet unmittelbar westlich des Hauptbahnhofes meint. Das Stadtgebiet Siedlung wird begrenzt durch die Ebertallee und die Puschkinallee im Norden, im Osten bzw. Süden durch den Hauptbahnhof. Das Quartier "Am Bauhaus" ist abwechslungsreich gestaltet und lädt Bewohner aller Altersgruppen ein. Die unmittelbare Nähe zum Bauhaus und zur Hochschule Anhalt, die Nähe zum Georgengarten mit dem Schloss Georgium und den weitläufigen Parkanlagen zeichnet die exklusive Lage aus. Es gibt Ruhezonen, Sitzgelegenheiten sowie Spielareale für Kinder unterschiedlichen Alters.
Die zentrale Lage wird unterstrichen durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof, der regionale und überregionale Zugverbindungen anbietet. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Das Stadtzentrum mit dem Rathaus ist rund 2 km entfernt und mit dem Rad in 8 Minuten erreichbar. Im Wohngebiet gibt es Pkw-Parkplätze und Garagen. Es gibt zwei Autobahnanschlüsse zur A9.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Das Medizinische Versorgungszentrum "Diakonissenkrankenhaus", Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie ein Aktivzentrum sind mit dem Rad oder PKW in wenigen Minuten erreichbar.
Das Wohngebiet ist eines der beliebtesten Wohnstandorte auf Grund der Zentralität aller Infrastruktureinrichtungen sowie der Nähe zur Natur. Gut erreichbar sind das Bauhaus Dessau, der Tierpark, das Kornhaus, der Kühnauer Park mit dem Weinbergschlösschen, Spielplätze sowie mehrere Einkaufszentren. Drei der UNESCO Welterbestätten sind in der Nähe selbst zu finden, für Ausflüge warten Bahnen, Busse, Straßen und traumhafte Rad- und Wanderwege auf Sie., Busanbindung, Einkaufsmöglichk. d. tägl. Bedarfs, öffentlicher Spielplatz, ruhig

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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