1.Obergeschoss-2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (UNMÖBLIERT)

Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
2
Mietpreis
280 €
Preis/m²
6,83 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
2
Mietpreis
280 €
Preis/m²
6,83 €
06842 Dessau-Roßlau - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NLF2UZTVTR

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes und verfügt über ca. 41 m² Wohnfläche bei insgesamt 2 Zimmern. Das Schlafzimmer lädt mit hellem Ambiente zum Entspannen ein. Vom schmalen, hellen Flur aus gelangt man in die weiteren Räume; dort führt der Holzboden in das Zimmer sowie zur Küche mit Spüle und weißen Fliesen. Das Badezimmer ist klein, hell und funktional, mit weißen Fliesen sowie einem Fenster, das zusätzlich Tageslicht spendet. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und geht in den Küchenbereich über; die Küche wirkt modern und minimalistisch und bietet durch die Balkontür direkten Zugang zum Balkon.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 280 EUR, die Neben- und Heizkosten liegen bei 120 EUR; daraus ergibt sich eine Gesamtmiete von 400 EUR pro Monat. WICHTIG: ?? Unser Bewerbermanagement erfolgt vollständig digital und strukturiert über unser Bewerber-Portal. ?? Sie erhalten automatisch Zugang, sobald Sie eine Anfrage über die jeweilige Anzeige stellen. ?? Bitte reichen Sie Ihre Bewerbung ausschließlich über das Portal ein - inklusive aller relevanten Unterlagen (z.?B. Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft etc.). ?? Wichtig: Aufgrund der hohen Nachfrage können wir keine telefonischen Auskünfte erteilen. Weitere Anzeigen der Janus Reo finden Sie auf unserer Immoscout-Seite oder direkt über den QR-Code in der Anzeige.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
280,00 €
Preis/m²
6,83 €
Nebenkosten
65,00 €
Heizkosten
55,00 €
Warmmiete
400,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
840,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
103
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Wohnung wird über eine zentrale Heizung beheizt. Mit der Energieeffizienzklasse D lässt sich der Energieverbrauch planbar halten. Insgesamt vermittelt die Ausstattung eine praktische Wohnlichkeit: Holzfußboden im Wohn- und Schlafbereich sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, und die hellen, freundlichen Räume machen den Alltag unkompliziert. Der Balkon bietet zusätzlichen Platz, um die Wohnqualität auch außerhalb der eigenen vier Wände zu genießen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Heidestraße 78 in 06842 Dessau-Roßlau. In der Umgebung finden sich typische Alltagsangebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Infrastruktur, die sich gut zu Fuß erreichen lassen. Auch für Wege in die Stadt und darüber hinaus ist Dessau-Roßlau verkehrstechnisch gut angebunden, sodass Sie flexibel bleiben - ideal, wenn Sie sowohl die Ruhe im Wohnumfeld als auch die Erreichbarkeit von Zielen in der Region schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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