Gemütliches Wohnen unterm Dach - Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Charme

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Mietpreis
330 €
Preis/m²
7,86 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Mietpreis
330 €
Preis/m²
7,86 €
06844 Dessau-Roßlau - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TFF7TYJCSV

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Objektbeschreibung

Das Gebäude vom Bautyp Brandenburg Q6 wurde im Jahr 1963 fertiggestellt. In den fünf Hauseingängen befinden sich jeweils 9 Wohneinheiten. Die vorhandenen 2 - 4-Zimmerwohnungen verfügen fast alle über einen Balkon. Eine erste technische Aufrüstung fand in den 90 er Jahren statt (Fenster und Heizung wurden erneuert). Im Jahr 2015 wurde das Gebäude aufwändig saniert. Dazu zählen die Dämmung der Außenwände, neue Balkone, Erneuerungen der Hauseingänge, neue Kellerabteile sowie ein moderner Anstrich der Fassade. Durch diese Modernisierungsmaßnahmen erhöhte sich die Energieeffizienz des Gebäudes und die Heizkosten wurden gesenkt. Im gleichen Zuge wurden die Außenanlagen neugestaltet. Hinter dem Gebäude entstand eine große Grünfläche mit Trockenplatz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
330,00 €
Preis/m²
7,86 €
Nebenkosten
70,00 €
Heizkosten
70,00 €
Warmmiete
470,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
750,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
100
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
offene Küche, Außenrolläden, Bad gefliest, Bad mit Fenster, Decken tapeziert, Fliesenspiegel Küche, Hausreinigungsservice, Keller, Küche mit Fenster, renoviert - Raufaser weiß, Trockenplatz, Trockenraum, Wanne
Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren gemütlichen Charakter, eine moderne Ausstattung und ein helles Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre suchen.
Die Wohnung präsentiert sich mit weiß gestrichenen Raufasertapeten sowie tapezierten Decken. Ein hochwertiger PVC-Fußboden in ansprechender Holzoptik verleiht den Wohnräumen eine warme und zeitlose Ausstrahlung. Die offene Küche mit Fenster fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine kommunikative Wohnatmosphäre. Ein praktischer Fliesenspiegel sorgt dabei für Funktionalität und eine pflegeleichte Gestaltung.
Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für entspannte Momente. Außenrollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort sowie einen effektiven Sicht- und Sonnenschutz.
Ein eigener Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Trockenraum sowie ein Trockenplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die regelmäßige Reinigung der Gemeinschaftsflächen wird durch einen Hausreinigungsservice übernommen und trägt zu einem gepflegten Wohnumfeld bei.
Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint Funktionalität, Gemütlichkeit und eine moderne Ausstattung auf kompakter Wohnfläche.

Lagebeschreibung

Dieses Wohngebiet in Dessaus beliebtem Norden ist sehr ruhig und trotzdem zentrumsnah. Das Gebiet ist abwechslungsreich gestaltet und lädt Bewohner aller Altersgruppen ein. Es gibt Ruhezonen, Sitzgelegenheiten sowie Spielareale für Kinder unterschiedlichen Alters.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z.B. der neu erbaute Einkaufsmarkt "Edeka" mit Pkw-Stellplätzen, stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ein Ärztehaus ist unmittelbar zu erreichen. Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das Wohngebiet ist ein beliebter Wohnstandort auf Grund der Zentralität aller Infrastruktureinrichtungen und besticht durch seinen Altbau-Charme, da viele Gebäude hier um die Jahrhundertwende entstanden sind und erhalten wurden. Gut erreichbar sind der Schillerpark sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten.

Das Zentrum mit dem Rathaus ist rund 1,5 km entfernt und mit dem Rad in 5 Minuten erreichbar.
Mit dem Auto ist man in 15 Minuten über die Anschlussstelle Dessau-Ost auf der Autobahn, der Hauptbahnhof liegt zentral und bietet regionale und überregionale Zugverbindungen., belebt, Busanbindung, Einkaufsmöglichk. d. tägl. Bedarfs, Parkanlage

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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