Frisch sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garten optional

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
479 €
Preis/m²
9,98 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
479 €
Preis/m²
9,98 €
06846 Dessau-Roßlau - Ziebigk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XC2XCGP5YC

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Objektbeschreibung

Du suchst eine moderne, helle Wohnung mit ausreichend Platz und möchtest gleichzeitig auf den besonderen Charme einer Dachgeschosswohnung nicht verzichten? Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet beides und dank der vorhandenen Klimaanlage lässt es sich hier auch an heißen Sommertagen angenehm wohnen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und helle Wohn- und Essbereich. Durch seine Größe lässt er sich optimal in einen gemütlichen Wohnbereich und einen separaten Essplatz aufteilen. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer und bietet ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Die Wohnung wurde frisch saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight für eine Dachgeschosswohnung ist die vorhandene Klimaanlage. So genießt du die Vorteile des Wohnens im Dachgeschoss, ohne im Sommer auf angenehme Raumtemperaturen verzichten zu müssen. Optional: eigener Garten am Haus ?? Wer nach Feierabend gerne Zeit im Grünen verbringt, hat die Möglichkeit, zusätzlich eine Gartenfläche direkt am Haus anzumieten. Ob zum Entspannen, für den eigenen kleinen Garten oder gemütliche Sommerabende - hier lässt sich das Wohnen auf Wunsch um einen eigenen Außenbereich ergänzen. Mieter+ Service: persönlich & unkompliziert Eine schöne Wohnung ist wichtig. Genauso wichtig ist für mich, dass du dich auch während deiner Mietzeit gut betreut fühlst. Deshalb biete ich meinen Mietern den Mieter+ Service: Von Montag bis Sonntag zwischen 06:00 und 22:00 Uhr kannst du mich erreichen und das über verschiedene Kontaktwege: WhatsApp · Telefon · SMS · E-Mail Ob eine kurze Frage oder ein Problem in der Wohnung, du musst dich nicht durch anonyme Hotlines kämpfen, sondern kannst dich unkompliziert direkt bei mir melden. Interesse an der Wohnung? Dann freue ich mich auf deine Nachricht. Damit ich deine Anfrage schnell bearbeiten und wir einen passenden Besichtigungstermin vereinbaren können, schreib bitte kurz: . Wer möchte einziehen? . Was machst du beruflich bzw. was macht ihr beruflich? . Zu welchem Zeitpunkt möchtest du einziehen? . Unter welcher Telefonnummer kann ich erreichen? Ich freue mich, dich und dein vielleicht zukünftiges Zuhause bei einer Besichtigung zusammenzubringen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Mieter+ Service - persönlich & unkompliziert Für mich endet eine gute Vermietung nicht mit der Schlüsselübergabe. Mir ist wichtig, dass sich meine Mieter langfristig wohlfühlen und bei Fragen oder Problemen einen direkten und verlässlichen Ansprechpartner haben. Deshalb bin ich für meine Mieter Montag bis Sonntag von 06:00 bis 22:00 Uhr per WhatsApp, Telefon, SMS oder E-Mail erreichbar - egal ob es um eine kurze Frage, ein organisatorisches Anliegen oder ein Problem in der Wohnung geht. Transparenz ist mir dabei besonders wichtig: Einen Einblick in meine Arbeit als Vermieter, meine Immobilien und den Umgang mit meinen Mietern, kannst du dir jederzeit auf Instagram unter den Namen schaposchdaniel verschaffen. Mein Anspruch ist einfach: Ein schönes Zuhause, eine angenehme Hausgemeinschaft und ein Vermieter, der auch nach dem Einzug persönlich erreichbar bleibt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
479,00 €
Preis/m²
9,98 €
Nebenkosten
60,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
619,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.437,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 479,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
. Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung
. Helle und freundliche Räume
. Großzügiger Wohn- und Essbereich
. Klimaanlage
. Badezimmer mit Badewanne
. Moderner LED-Badspiegel
. Einbauküche auf Wunsch möglich
. Gartenfläche am Haus optional anmietbar

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Dessau-Ziebigk, einer der besonders beliebten, grünen und attraktiven Wohnlagen der Stadt.

Hier genießt du ein angenehm ruhiges Wohnumfeld und bist gleichzeitig hervorragend angebunden. Besonders schön ist die freundliche und gemeinschaftliche Nachbarschaft im Haus und in der direkten Umgebung. Ein respektvolles Miteinander und eine angenehme Hausgemeinschaft sind uns wichtig.

Auch im Alltag überzeugt die Lage durch kurze Wege:

. Bushaltestelle: nur ca. 1 Gehminute entfernt
. Netto-Supermarkt: in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar
. Dessauer Innenstadt: ca. 5 Minuten mit dem Auto
. Hauptbahnhof: ca. 5 Minuten mit dem Auto
. UCI Kino: ca. 5 Minuten mit dem Auto

Damit verbindet die Wohnung zwei Dinge, die bei der Wohnungssuche nicht immer selbstverständlich sind: ruhiges und grünes Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt und zu allem, was man im Alltag benötigt.

Ob morgens schnell zum Bus, nach Feierabend noch einkaufen oder spontan in die Innenstadt bzw. ins Kino - vieles ist von hier aus in wenigen Minuten erreichbar.

Die Kombination aus grüner Lage, hervorragender Anbindung und einer freundlichen Nachbarschaft macht die Wohnung besonders für Menschen attraktiv, die nicht einfach nur eine Wohnung, sondern ein langfristig angenehmes Zuhause suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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