Exklusive Galeriewohnung mit 2 Balkonen, Weitblick und gehobenem Wohnambiente

Diese großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre offene Raumwirkung, hohe Decken und einen eindrucksvollen Sichtdachstuhl. Eine Galerie, große Fenster und zwei Balkone schaffen ein helles und außergewöhnliches Wohnambiente. Die moderne Ausstattung, ergänzt durch hochwertige Holzfenster, verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer warmen, natürlichen Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet ein stilvolles Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung schätzen. Grundriss & Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über eine offene Küche mit Wohn- und Essbereich sowie drei großzügig geschnittene Zimmer. Eine 56 m² große Galerie, eine Garderobe und eine separate Speisekammer bieten zusätzlichen Raum und Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer geräumigen Regendusche ausgestattet; ein separates Gäste-WC ergänzt den Sanitärbereich. Zwei Balkone mit Süd- und Westausrichtung bieten zu unterschiedlichen Tageszeiten attraktive Möglichkeiten zum Aufenthalt im Freien. Zur Wohnung gehören eine Garage und optional ein zusätzlicher Stellplatz. Ein großzügiger Kellerraum mit 21 m² und Tageslichtfenster sowie ein Waschkeller mit Wäscheleinen bieten zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen