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Viel Raum... Viel Licht... Viel draußen... Maisonette mit Kamin & Dachterrasse!



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.145 €
Preis/m²
8,18 €
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.145 €
Preis/m²
8,18 €
86420 Diedorf - Diedorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UNESS51UGR

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Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Maisonettewohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Wohnkomfort und einer attraktiven Dachterrasse. Herzstück der Wohnung ist der ca. 38 m² große Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen und direktem Zugang zur rund 28 m² großen Dachterrasse. Ein praktischer Abstellraum auf der Terrasse bietet zusätzlichen Platz, beispielsweise für Gartenmöbel und Terrassenzubehör. Auf der Wohnebene befinden sich zudem die separate Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC. Eine Wendeltreppe führt in die obere Ebene mit zwei weiteren geräumigen Zimmern und einem zusätzlichen Badezimmer. Mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, großzügigen Gemeinschaftsflächen und der weitläufigen Dachterrasse bietet die Wohnung ein vielseitiges Zuhause mit besonderem Wohngefühl. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 148,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E ( Heizung: Fußbodenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1989

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.145,00 €
Preis/m²
8,18 €
Nebenkosten
380,00 €
Warmmiete
1.585,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.435,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.145,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
148
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
* große, sonnige Dachterrasse
* Kaminofen im Wohnbereich
* zwei Tageslichtbäder
* praktischer Abstellraum direkt an der Küche
* zusätzlicher Abstellraum auf der Dachterrasse,
ideal für Gartenmöbel und Terrassenzubehör
* Waschmaschinenanschluss im Bad sowie in der
gemeinschaftlichen Waschküche im Keller
* geräumiger, eigener Kellerraum


Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt zentral in Diedorf und überzeugt durch kurze Wege im Alltag. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie eine Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung.

Für Familien bietet Diedorf eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten und Kindertagesstätten sowie Grund- und Mittelschule und dem Schmuttertal-Gymnasium direkt im Ort.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, auch der Bahnhof Diedorf ist bequem erreichbar. Über den Bahnanschluss und die B300 besteht eine gute Verbindung nach Augsburg und in die Region.

Damit bietet die Lage eine gelungene Kombination aus umfassender Nahversorgung, kurzen Wegen und guter Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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