~ Altstadthäuschen ~

Ein kleines Altstadthaus mit Charakter - praktisch wohnen auf mehreren Ebenen Ein eigener Eingang, individuell nutzbare Räume und ein überschaubarer Haushalt: Dieses historische Altstadthaus bietet ein besonderes Zuhause für eine Einzelperson oder ein Paar. Als einzige Wohnung im Gebäude genießen Sie das Wohngefühl eines eigenen kleinen Hauses. Die rund 50 m² Wohnfläche verteilen sich über mehrere Ebenen. Im Obergeschoss befinden sich eine offene Wohnküche, ein separates Zimmer und das Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Ihre persönliche Einrichtung: Ob als Wohnzimmer oder Schlafbereich - Sie entscheiden, welche Aufteilung zu Ihrem Alltag passt. Ein besonderer praktischer Vorteil ist der zusätzliche, rund 8,45 m² große Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Hier finden Wäsche, Getränkekästen, Haushaltsutensilien oder ein Fahrrad ihren Platz. So bleiben die eigentlichen Wohnräume für das Wohnen frei. Die kompakte Größe hält den Reinigungs- und Pflegeaufwand überschaubar. Das macht das Haus besonders für Berufstätige interessant, die ein gemütliches Zuhause schätzen und ihre freie Zeit vielfältig nutzen möchten. Die gewachsene Architektur und historische Baudetails verleihen dem Haus seine eigene Persönlichkeit. Seine Baugeschichte reicht über den barocken Wiederaufbau und spätere Veränderungen bis zu vermutlich noch älteren erhaltenen Bauteilen zurück. Das separat zugängliche Atelier im Erdgeschoss gehört nicht zur vermieteten Wohnung. Es dient überwiegend als Ausstellungsfläche und wird nur selten betreten.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Wohnen wie im eigenen kleinen Haus: Sie bewohnen die einzige Wohnung des Gebäudes, verteilt über mehrere Ebenen und mit eigenem Hauszugang. Die separat zugängliche Ausstellungsfläche im Erdgeschoss wird nur selten genutzt. Dadurch genießen Sie viel Eigenständigkeit und Privatsphäre. Die kompakte Wohnung eignet sich besonders für eine Einzelperson oder ein Paar, die hochwertige Ausstattung, historischen Charakter und einen gut organisierten Alltag schätzen. Gerade Berufstätige profitieren vom überschaubaren Pflegeaufwand und der zentralen Lage. Bitte berücksichtigen Sie die Aufteilung über mehrere Ebenen: Regelmäßiges Treppensteigen gehört zum Wohnalltag. Die Wohnung ist nicht barrierefrei und für Menschen mit entsprechendem Unterstützungsbedarf wenig geeignet. Bei kleinen Kindern sind die Treppen und deren Sicherung besonders zu berücksichtigen. Eine reine Wohnungskatze ist nach Absprache möglich. Für Freigängerkatzen ist die Wohnsituation ungeeignet. Bei konkretem Interesse an einer Anmietung bitten wir vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben: . Wie viele Personen möchten einziehen? . Wie ist Ihre aktuelle berufliche Situation, und welche Tätigkeit üben Sie aus? . Wie hoch ist ungefähr Ihr derzeit verfügbares monatliches Netto-Haushaltseinkommen? . Zu welchem Zeitpunkt möchten Sie einziehen? Eine ausreichende, nachweisbare Zahlungsfähigkeit und ein positiver SCHUFA-Bonitätsnachweis für Vermieter werden vorausgesetzt. Die entsprechenden Bonitäts- und Einkommensnachweise sind nach erfolgter Auswahl vor Vertragsabschluss vorzulegen. Die Vermietung erfolgt direkt von privat und provisionsfrei. Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 verfügbar. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z