~ Altstadthaus ~

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
777 €
Preis/m²
12,74 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
777 €
Preis/m²
12,74 €
55276 Oppenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H7JS5P5T6G

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Objektbeschreibung

Ein geschichtsträchtiges, vermutlich gotisches Altstadthäuschen (Baujahr vor 1689) - innen vollständig und hochwertig kernsaniert. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Haus (ca. 61?m², 2,5 Zimmer) - ausgenommen ein kleines Atelierzimmer im EG mit separatem Eingang und eigenem Zähler (ggf. später zusätzlich anmietbar). Toplage im Herzen der Altstadt Oppenheims - nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Ausrichtung: Süd-Ost.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Langfristige Vermietung an Nichtraucher, zuverlässige Einzelpersonen oder Paare (20-50 J.), gerne mit Liebe zu historischen Gebäuden. Bitte bei Anfragen angeben: * Wer will einziehen? * Wie wird die Miete abgesichert? (Einkommen/Finanzierung) Voraussetzung: positive Schufa-Auskunft Direkt vom Eigentümer - keine Provision. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1650
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
777,00 €
Preis/m²
12,74 €
Nebenkosten
90,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
957,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
Nettokaltmiete: 777,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Kernsanierung mit Fokus auf Qualität, Langlebigkeit und ökologische Materialien. Erneuert wurden:

* Moderne Öl-Brennwertheizung (Energieklasse A) + alle Heizkörper

* Elektro- und Wasserleitungen komplett neu

* Hochwertige Fenster (Mehrfachverglasung)

* Natursteinfliesen (Eingang & Wohnküche)

* Echtholzparkett in Wohnräumen

* Bad komplett neu inkl. Ausstattung

* Große Satellitenschüssel (Astra & Hotbird)

* Wand- und Deckenaufbau mit Lehm & Kalk
(atmungsaktiv, wohngesund)

* Schneller Internetzugang

frisch erneuerte Straße mit Glasfaseroption)

Lagebeschreibung

Toplage im Herzen der Altstadt Oppenheims
- nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt.
Ausrichtung: Süd-Ost.
Leben, wo andere Urlaub machen - inmitten von Wein, Wasser und Kultur

Oppenheim am Rhein - charmante Kleinstadt mit Geschichte, Genuss und hervorragender Anbindung. Zwischen Mainz, Worms, Alzey und Darmstadt gelegen, bietet die Stadt nicht nur eine malerische Altstadt, sondern auch beeindruckende Sehenswürdigkeiten wie die Katharinenkirche und das berühmte Kellerlabyrinth.

Ob Spaziergänge am Rheinufer, ein Glas regionaler Wein oder ganzjährig stattfindende Kulturveranstaltungen - hier verbinden sich Lebensqualität und Erholung.

Alles in Laufnähe: Supermärkte (REWE, Aldi, Lidl, Netto, SBK), Drogerien (dm), Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Kindergärten, Schulen (Grundschule, IGS, Gymnasium), TÜV, KFZ-Zulassung und Verwaltung - alles bequem in 5-15 Minuten erreichbar.

Mobil & vernetzt: Der Bahnhof ist nur 7 Gehminuten entfernt - mit direkter Anbindung nach Mainz, Worms (ca. 25 Min.), Frankfurt und Darmstadt (je ca. 45 Min.).

Sonstiges: Parkmöglichkeiten mit Anwohnerparkausweis in der direkten Umgebung vorhanden.

Ob naturnahes Wohnen, kulturelle Vielfalt oder gute Erreichbarkeit - Oppenheim vereint all das in entspannter Atmosphäre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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