Ruhige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und ca. 750 m² Garten in Dießen-St. Georgen

In sehr ruhiger und begehrter Lage von Dießen am Ammersee (Ortsteil St. Georgen) steht diese gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche in einem gepflegten Zweifamilienhaus ab dem 01.11.2026 zur Vermietung.

Die Wohnung eignet sich besonders für Paare, die großzügig wohnen möchten und Platz für Homeoffice, ein Gästezimmer oder Ähnliches schätzen. Auch für eine kleinere Familie ist entsprechend Raum vorhanden. Das Highlight ist der großzügige Garten (ca. 750 m²) mit großer Terrasse, dessen eigenverantwortliche Pflege und Nutzung den zukünftigen Mietern obliegt. Haustiere sind nach vorheriger Absprache willkommen.

Die Räume präsentieren sich frisch gestrichen und werden bis zum Einzug mit neuen Bodenbelägen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein Garagenstellplatz kann optional für 60 € monatlich angemietet werden.

Hinweis zur Küche: Die Wohnung wird grundsätzlich ohne Einbauküche vermietet, sodass Sie Ihre eigene Küche nach Ihren Vorstellungen einbringen können. Eine vorhandene, gebrauchte Einbauküche kann bei Bedarf kostenfrei übernommen und in Eigenregie eingebaut werden.

Mietaufstellung

Kaltmiete: 1.390 €

Nebenkostenvorauszahlung: 300 €

Gesamtmiete (ohne Garage): 1.690 €

Garage (optional): 60 €

Besichtigung & Bewerbung

Da uns an einem harmonischen und langfristigen Mietverhältnis im Haus gelegen ist, werden die Besichtigungen nach Vorauswahl freundlicherweise von den aktuellen Mietern der Obergeschosswohnung durchgeführt. So besteht bei der Besichtigung direkt die Möglichkeit für ein persönliches Kennenlernen.

Haben Sie Interesse?

Um Ihre Anfrage berücksichtigen zu können, bitten wir Sie um eine aussagekräftige Kurzbewerbung / Erstauskunft mit folgenden Angaben:

Vollständige Namen und Alter aller einziehenden Personen

Berufliche Situation (z. B. Anstellungsverhältnis/Beruf) & ungefähres monatliches Nettoeinkommen

Gewünschter Einzugstermin

Informationen zu etwaigen Haustieren

Aufgrund der zu erwartenden Nachfrage bitten wir um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen beantwortet werden können.

Ausstattung im Überblick

ca. 95 m² Wohnfläche

4 Zimme

Lage im Zweifamilienhaus (Erdgeschoss)

ca. 750 m² Garten zur Eigenpflege inkl. großzügiger Terrasse

Haustiere nach Absprache erlaubt

Sehr ruhige Wohnlage in St. Georgen

Neue Bodenbeläge & frisch gestrichene Wände bei Übergabe

Eigener Kellerraum für Waschmaschine etc.

Modernisierte Elektrik & erneuerte Fenste

Erneuerte Heizungsanlage mit fernablesbaren Zählern

Gedämmte oberste Geschossdecke

Garagenstellplatz optional (60 €/Monat)

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