Modern wohnen in Dietfurt/Töging Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Auf rund 83 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare, eine kleine Familie oder für alle, die ein zusätzliches Zimmer zum Arbeiten wünschen. Mittelpunkt der Wohnung ist der rund 25 m² große Wohn- und Essbereich. Die großzügigen Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Direkt angrenzend befinden sich der Küchenbereich sowie der Balkon mit schönem Blick ins Grüne und über die Umgebung. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Massagedusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt den komfortablen Grundriss. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie eine Garage. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.

Sonstiges
Die monatliche Kaltmiete beträgt 950,00 €. Hinzu kommen 200,00 € Nebenkosten sowie 50,00 € für die Garage. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt damit 1.200,00 €. Die Kaution beläuft sich auf 2.850,00 €. Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 48,1 kWh/(m²·a) aus. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A. Der Energieverbrauch berücksichtigt auch die Warmwasserbereitung.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.00