+++Neubau-Penthouse-Wohnung+++ geräumige 2,5-Zimmer Wohnung mit geschützter Dachterrasse & EBK in ruhiger Lage

In ruhiger Lage von Irslingen erwartet Sie eine 2,5-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche, die sich in einem gepflegten und zugleich neuwertigen Zustand präsentiert. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten wurde 2023 fertiggestellt. Die Wohnung wird im Zweitbezug ab dem 01.02.2027 bezugsfrei.

Große, bodentiefe Fenster und die Südwest-Ausrichtung sorgen für helle Räume. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse: Sie liegt geschützt in einer baulichen Nische und bietet dadurch angenehme Privatsphäre – ein schöner Platz, um draußen zu entspannen.

**Ausstattung**

* Neuwertige, hochwertige Einbauküche

* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

* Belüftungsanlage

* Dreifach-Isolierverglasung und elektrische Rollläden

* Großes Bad mit barrierefreier Dusche, hochwertigen Markenfliesen, Keramiken von Villeroy & Boch und Armaturen von Hansgrohe

* Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad

* Aufzug und stufenloser Zugang bis zur Wohnung

* Video-Türsprechanlage

* Garage mit elektrischem Torantrieb und Bedienung per Funkschlüssel

* Hochwertig gestaltetes Treppenhaus mit Granitfliesen und Edelstahlhandläufen

* Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen im Kelle

* Hausmeisterservice; die Kosten hierfür sind bereits in den Nebenkosten enthalten

Die Wohnanlage wird mit einer modernen Pelletheizung beheizt.

**Lage**

Irslingen ist ein ruhiger, naturnaher Ortsteil der Gemeinde Dietingen. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Grundschule liegt im nahegelegenen Dietingen; weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Dietingen und Rottweil erreichbar.

**Mietkonditionen**

* Kaltmiete Wohnung: 870 € monatlich

* Garage: zusätzlich 60 € monatlich

* Einbauküche: zusätzlich 50 € monatlich

* Nebenkostenpauschale inklusive Heizkosten: 220 € monatlich

* Monatliche Gesamtmiete: 1.200 €

k.A.
Verfügbar ab 2027-02-01T11:00:00Z