Helle Erdgeschosswohnung mit offenem Wohnraum in Dietingen zu vermieten.

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.040 €
Preis/m²
9,12 €
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.040 €
Preis/m²
9,12 €
78661 Dietingen - Dietingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EL6E4MGQT4

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Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung in Dietingen bietet offenen Wohnraum auf ca. 113,73 m². Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Drei Schlafzimmer, ein großer überdachter Balkon und ein geräumiger Flur mit Platz für eine Garderobe ergänzen das Angebot. Das Badezimmer verfügt über WC, Waschbecken, einen großen Spiegel und eine bodenebene Dusche. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung runden die Ausstattung ab. Beheizt wird die Wohnung über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die Einbauküche gehört nicht zur Ausstattung und muss vom Mieter selbst eingebracht werden. Im Untergeschoss stehen ein Kellerraum und ein Waschraum zur Verfügung, im Außenbereich ein Fahrradabstellhäuschen. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Außenanlage und die Bereitstellung der Mülltonnen, die Kehrwoche wird von den Mieter durchgeführt. Zusätzlich zur Wohnung können Sie einen Carportstellplatz für 50,00 € monatlich oder einen Schotterrasenstellplatz für 15,00 € monatlich mieten.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar. Es wird ein gegenseitiger Kündigungsausschluss von 13 Monaten vereinbart. Haben wir Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor und nehmen uns Zeit, Ihre Fragen individuell zu beantworten. Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie im Zuge eines Umzugs vermieten oder verkaufen möchten? Wir ermitteln gerne den aktuellen Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie unter WWW.ARDELEAN-IMMOBILIEN.DE

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 6,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.040,00 €
Preis/m²
9,12 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
1.350,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Preishinweis
1 Carportplatz, Miete: 50,00 EUR
1 Stellplatz, Miete: 15,00 EUR
Stellplatzpreis
15,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
8.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-11-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung überzeugt durch die nachfolgenden Ausstattungsmerkmale:

Ausstattung Wohnung:
- Fußbodenheizung
- Bodengleiche Dusche
- separates Gäste-WC
- Abstellraum
- Vinylboden in schöner Holzoptik
- Kellerabteil im Untergeschoss

Ausstattung Wohnanlage:
- Elektrische Luftwärmepumpe
- gemeinschaftliches Fahrradabstellhäuschen
- gemeinschaftliche Waschküche
- Carport
- gepflegte Außenanlage
- Hausmeisterdienst

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt mitten in Dietingen. Die zentrale Lage bringt kurze Wege zu allem, was im Alltag wichtig ist.

Für Familien bietet der Ort eine gute Infrastruktur: Eine Grundschule, eine Kindertagesstätte mit Krippe und Kindergarten, Ärzte, und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden. Die Kita liegt in unmittelbarer Nähe zur Grundschule, zur Turnhalle, zum Spielplatz und zum Sportgelände. Weiterführende Schulen sowie das größere Angebot der Kreisstadt Rottweil sind schnell erreichbar, da Rottweil nur etwa vier Kilometer entfernt liegt.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Mehrere Buslinien verbinden Dietingen mit Rottweil und Oberndorf am Neckar. Für Berufspendler ist besonders die Nähe zur A 81 (Stuttgart-Singen) interessant.

Die Gemeinde beschreibt sich selbst als gut erschlossen und mit vielen Vereinen, sportlichen und kulturellen Angeboten ausgestattet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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