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Einziehen und Wohlfühlen am Rande der Altstadt!



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Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
8,41 €
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
8,41 €
35683 Dillenburg - Dillenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HELX7XD82Q

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Objektbeschreibung

Hell, einladend und top gepflegt empfängt Sie diese attraktive Wohnung mit Blick auf die Dillenburger Altstadt und den Schlossberg mitsamt Wilhelmsturm. Die Aufteilung auf großzügigen 113 m² bietet Ihnen ein großes Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, ein großes Bad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum, Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet sowie Flur. Ein eigener Stellplatz im Parkhaus mit direktem Zugang dorthin vervollständigt das Angebot! Da die Wohnung aktuell vermietet ist, können wir keine Innenaufnahmen veröffentlichen. Sie erhalten Sie auf Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten. Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand und kann ohne anstehende Modernisierungen voraussichtlich zum 01.09.2026 bezogen werden. Eine ansprechende Küche mit Elektrogeräten und Spülmaschine ist vorhanden. Im Haus befinden sich 5 weitere Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, die als Anwaltskanzlei und Steuerberatungsbüro genutzt werden. Ein Aufzug ist im vorderen Gebäudeteil vorhanden. Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Angebot bei einer persönlichen Besichtigung vor. Bitte beachten Sie, dass zur Vereinbarung eines Termines die Einreichung einer vollständigen Selbstauskunft erforderlich ist. Die angegebene Nebenkosten-Vorauszahlung bezieht sich auf das Bewohnen mit zwei Personen. Die Kaution beträgt drei Monatsmieten.

Sonstiges
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
8,41 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.250,00 €
Kaution
2.550,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 950,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86.7
Gültig bis
2029-10-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-10-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tiefgaragenstellplatz

- 3 Zimmer, Küche, Bad und WC
- Dachgeschoss
- großzügige, helle Gestaltung
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- gepflegte Gesamtanlage
- einzugsbereiter Zustand
- Stellplatz im Parkhaus mit direktem Zugang
- attraktive Innenstadtlage mit schönen Aussichten
- Selbstauskunft ist vorab erforderlich!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Parkhauskomplex, direkt angrenzend an die Innenstadt mit fußläufiger Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bahnhof.

Dillenburg liegt in reizvoller Mittelgebirgslandschaft am Fuße des Rothaargebirges im nördlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises und ist an die Bundesautobahn 45, die sogenannte "Sauerlandlinie", angeschlossen, über die das Rhein-Main-Gebiet und das Ruhrgebiet zu erreichen sind. Die Bundesstraßen 253 Richtung Frankenberg und 277 Richtung Wetzlar verlaufen ebenfalls durch Dillenburg. Die Stadt verfügt über sieben Stadtteile, insgesamt leben ca. 23.000 Einwohner hier.

Seit 2017 führt Dillenburg offiziell die Stadtnamensergänzung "Oranienstadt", die aufgrund der herausragenden Stellung Dillenburgs als Stammsitz der Oranier verliehen wurde.
Wilhelm von Oranien, der Befreier der Niederlande, ist der berühmteste Sohn der Stadt. Nach ihm wurde auch Dillenburgs imposantes Wahrzeichen, der Wilhelmsturm, benannt.

Die Stadt ist Startpunkt des Fernwanderwegs Rothaarsteig und liegt an der deutsch-niederländischen Ferienstraße Oranier-Route sowie der Deutschen Fachwerkstraße.

Die Stadt Dillenburg bietet im Bereich der Betreuung, Bildung und Weiterbildung einiges.
Vorhanden sind Kindergärten, Grundschulen mit Betreuungsangeboten, Haupt- und Realschulen, Gymnasium, berufliches Gymnasium, Berufsfachschule, Berufsschulen, eine Förderschule sowie die VHS Lahn-Dill-Akademie mit einem umfangreichen Kursangebot.

Dillenburg und seine Stadtteile verfügen über ein breites Spektrum unterschiedlichster Vereine, die umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten. Zudem ist Dillenburg von Feldern und Wäldern umgeben, die das Wohnen und Leben hier so attraktiv machen.

Vorhanden sind u.a.:
- umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten
- Ärzte
- Apotheken
- Grund- und weiterführende Schulen
- Kindergärten
- historische Museumsanlagen
- Spielplätze
- Bahnhof
- Autobahnanschlussstelle
- Sporteinrichtungen
- Krankenhaus
- Pflegeeinrichtungen
- Schwimmbäder.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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