3-Zimmer Wohnung in ruhiger Wohngegend

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
2
Mietpreis
910 €
Preis/m²
9,58 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
2
Mietpreis
910 €
Preis/m²
9,58 €
84130 Dingolfing - Dingolfing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268K1UAAJTIS

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in einer ruhigen und angenehmen Siedlungslage. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und einer hohen Wohnqualität. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. In allen Räumen befinden sich Fenster und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ein Dielenboden verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und unterstreicht den wohnlichen Charakter. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Von der Wohnung aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlich steht Ihnen der Garten zur Nutzung zur Verfügung. Die Gartennutzung setzt jedoch die regelmäßige Pflege des Gartens durch den Mieter voraus. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom zukünftigen Mieter selbst eingebracht werden. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Küche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Durch den großzügigen Grundriss und die Wohnfläche von ca. 95 m² eignet sich die Wohnung besonders für ein Paar, das Wert auf komfortables Wohnen legt. Das große Wohnzimmer sowie die weiteren Räume bieten ausreichend Platz, um beispielsweise ein separates Homeoffice einzurichten. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Ideal für ein Rentnerpaar oder für Berufstätige, die regelmäßig von zu Hause aus arbeiten.

k.A.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
910,00 €
Preis/m²
9,58 €
Nebenkosten
110,00 €
Heizkosten
190,00 €
Warmmiete
1.210,00 €
Kaution
2730
Stellplatzpreis
15,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123
Gültig bis
2027-07-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-07-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Ca. 95 m² Wohnfläche
Erdgeschoss in einem gepflegten Zweifamilienhaus
Ruhige Siedlungslage
Großzügiges Wohnzimmer
Terrasse
Gartennutzung (Gartenpflege durch den Mieter)
Tageslichtbad mit Badewanne
Alle Räume mit Fenster
Dielenboden
Küche ohne Einbauküche (vom Mieter selbst zu stellen)
Bezugsfrei

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Wohnsiedlung Waldesruh in Dingolfing - einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und die Nähe zur Natur auszeichnet. Die Lage verbindet ein entspanntes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Dingolfing mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist schnell zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Mehrere Stadtbuslinien verbinden das Wohngebiet regelmäßig mit dem Stadtzentrum, dem Bahnhof sowie weiteren Stadtteilen. Die Haltestelle Waldesruh wird vom Dingolfinger Stadtbusnetz angefahren.
Mit dem Auto sind die Bundesstraße B11 sowie die Autobahn A92 (München-Deggendorf) in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Bahnhof Dingolfing bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Landshut, München und Plattling und ermöglicht eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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