Stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit hochwertiger Einbauküche und großem Balkon in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Mietpreis
830 €
Preis/m²
12,03 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Mietpreis
830 €
Preis/m²
12,03 €
84130 Dingolfing - Dingolfing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M8MWEKBKPD

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Objektbeschreibung

Modernes Wohnen in angenehmer Umgebung – diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung vereint zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage zu einem Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen werden.

Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller und offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und schaffen sich Ihre persönliche Wohlfühloase.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige, neue Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und keine Wünsche offenlässt. Auch über zu hohe Heizkosten müsen Sie sich keine Sorgen mehr machen: Eine Wärmepumpe betreibt die Fußbodenheizung, sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima und zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine ruhige Wohnlage. Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Mietangebot ab.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Bitte übersenden Sie uns vorab eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft zur weiteren Bearbeitung.

Die Einbauküche im Wert von ca. 8000,00€ muss abgelöst werden.

Weitere Informationen unter:

www.petschko-immobilien.de
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
830,00 €
Preis/m²
12,03 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
1.000,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2490
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
26
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
- Hochwertige, neue Einbauküche- Echtholz-Boden- Großer Balkon teilüberdacht- Ruhige Wohnlage- Stellplatz inklusive- Wärmepumpe- Lüftungsanlage- Fußbodenheizung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Dingolfing, einer lebendigen Stadt im niederbayerischen Raum mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur. Dingolfing ist insbesondere als bedeutender Wirtschaftsstandort bekannt, geprägt durch das Werk der BMW Group, das zahlreiche Arbeitsplätze in der Region sichert.Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Innenstadt von Dingolfing lädt mit ihren Cafés, Restaurants und Geschäften zum Verweilen ein.Für Pendler bietet die Lage eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Autobahn A92 sind die Städte Landshut, Deggendorf sowie der Flughafen München schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Dingolfing sorgt für eine gute Anbindung mit der Strecke Passau-München.Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten die umliegenden Grünflächen sowie die Nähe zur Isar. Ob Spaziergänge, Radfahren oder sportliche Aktivitäten – die naturnahe Umgebung trägt maßgeblich zur hohen Wohnqualität bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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