Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon und großer Garage in der Altstadt von Dinkelsbühl

k.A.

Garage
Großzügige Garage im Innenhof

Heizung
Gas-Zentralheizung

Besonderheiten
Inmitten der historischen Altstadt von Dinkelsbühl erwartet Sie diese attraktive, im Jahr 2018 kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,06 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, eine ansprechende Ausstattung und einen großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Das gemütliche Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Im Schlafzimmer und in der Küche wurden neue Vinylböden verlegt. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche inklusive Elektroherd, Cerankochfeld, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler und bietet damit eine praktische Ausstattung für den Alltag. Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchheizkörper ausgestattet und bietet praktischen Komfort für den täglichen Bedarf. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist. Ob beim Frühstück in der Sonne, beim Entspannen nach einem langen Tag oder an lauen Sommerabenden - hier lässt sich der Balkon vielseitig genießen. Die Balkonfenster und -türen im Schlafzimmer und in der Küche sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und bieten zusätzlichen Komfort. Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2018 wurden in der gesamten Wohnung neue Fenster und Türen eingebaut. Ein außergewöhnlicher Vorteil in der Dinkelsbühler Altstadt ist die zur Wohnung gehörende, großzügige Garage. Diese kann für 60 EUR monatlich zusätzlich zur Kaltmiete angemietet werden. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. 170,00 EUR monatlich und ist verbrauchsabhängig. Mietbeginn: Die Wohnung wird zum 01.01.2027 frei. Eine Besichtigung der Wohnung ist nach Absprache möglich. Energieausweis: Nicht erforderlich (Denkmalschutz) Gaszentralheizung Wohnfläche: ca. 67,06 m² Kaltmiete: 700,00 EUR Garage: 60,00 EUR Gesamt: 760,00 EUR Sonstige Kosten: ca. 170,00 EUR Nebenkosten (monatlich, abhängig von der Anzahl der Bewohner) 1.400,00 EUR Kaution (2 Monatskaltmieten) Die Kaution wird vom Vermieter angelegt und nach beanstandungsloser Beendigung des Mietverhältnisses zurück bezahlt.