Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in Dinkelsbühl

k.A.

Garage
1 Tiefgaragen-Stellplatz

Heizung
Gas-Zentralheizung

Besonderheiten
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung (Nr. 22) liegt im 1.OG eines Mehrfamilienhauses (Bj. 1995) in Dinkelsbühl. Die durchdacht gestaltete Wohnanlage liegt in begehrter Lage der Großen Kreisstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und sind somit bequem fußläufig erreichbar. Auch die lebhafte Altstadt (schönste Altstadt Deutschlands - laut focus) mit ihrem vielfältigen Angebot an Gastronomie und Einzelhandel, ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die sehr helle Wohnung verfügt über einen gut nutzbaren, sonnigen Balkon, einen Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 42) und einen separaten Keller-Abstellraum. Darüber hinaus kann ein großer Fahrrad-Abstellraum und ein Wäsche-Trockenraum gemeinschaftlich genutzt werden. Die gut geschnittene Wohnung wird aktuell in vielen Teilen renoviert. In Zuge dieser Renovierungs-Maßnahme werden auch noch eine neue Einbauküche (ohne Kühlschrank) und eine neue Echtglas-Duschabtrennung eingebaut. Im Anschluss stehen dem neuen Mieter dann ein großes Wohnzimmer mit Balkon (neuer Bodenbelag), ein gut möblierbares Schlafzimmer und eine geräumige Küche (mit neuer Einbauküche) zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne (mit Duschabtrennung), ein WC, einen Waschtisch und Platz für die Waschmaschine. Die monatliche Miete für den TG-Stellplatz beträgt 40,00 EUR und ist noch nicht in der Kaltmiete enthalten. Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels einer Gaszentralheizung. Die Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt derzeit monatlich 235,00 EUR (verbrauchsabhängig). Die Wohnung wird ab 01.11.2026 fertiggestellt sein, der Bezug kann nach individueller Absprache erfolgen. Kaltmiete: 485,00 EUR monatlich Kfz-Stellplatz: 40,00 EUR monatlich Nebenkosten: 235,00 EUR monatlich Gesamt: 760,00 EUR monatlich