Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Galerie und Aufzug in der Altstadt von Dinkelsbühl

k.A.

Heizung
Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Besonderheiten
Diese hochwertig 2-Zimmer-Wohnung mit Galerie befindet sich im 2. Obergeschoss eines ehemaligen Wohnhauses, das im Zuge einer umfassenden Sanierung in ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten umgewandelt wurde. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über einen praktischen Garderobenbereich, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Direkt neben dem Gäste-WC befindet sich eine Nische mit Waschmaschinenanschluss, sodass die Waschmaschine platzsparend und komfortabel in der Wohnung untergebracht werden kann. Ein besonderes Highlight ist die elegante Wendeltreppe im Wohnbereich, die auf die Galerie führt. Dieser zusätzliche Bereich eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder Leseecke und verleiht der Wohnung ein besonderes Wohngefühl. Direkt angrenzend befindet sich noch ein separater Abstellraum, der wertvollen Stauraum schafft. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt nachhaltig und energieeffizient über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und sorgt für zukunftsorientierten Wohnkomfort. Die Wohnung kann im Sommer über die Wärmepumpe um ca. 2 - 3 °C gekühlt werden. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. 250,00 EUR und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026, bezugsfrei. Energieausweis: Für diese Immobilie nicht notwendig (Baudenkmal)
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z