Wohnen über den Dächern der Altstadt - Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage in Dinkelsbühl

k.A.

Garage
Garage mit elektrischem Torantrieb sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Garage.

Heizung
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Besonderheiten
Mitten in der malerischen Altstadt von Dinkelsbühl erwartet Sie diese attraktive komplett renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Wohnhaus. Hier wohnen Sie in historischem Ambiente und genießen gleichzeitig eine durchdachte Raumaufteilung sowie den besonderen Charme einer Dachgeschosswohnung. Zur Wohnung gehören eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Garage. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Abende, gesellige Essen oder entspannte Stunden bietet. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die durch eine Tür vom Wohnbereich getrennt ist und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Während eines der Zimmer direkt vom Flur erreichbar ist, befindet sich das zweite Schlafzimmer ruhig gelegen hinter dem Wohnbereich und eignet sich ideal als Elternschlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die zahlreichen Dachflächenfenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und verleihen der Wohnung ihren ganz besonderen Charakter. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der wertvollen Stauraum bietet. Bereits der helle Eingangsbereich heißt Sie freundlich willkommen und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Zusätzlich steht direkt vor der Wohnungseingangstür eine weitere Stellfläche zur Verfügung - ideal für ein Schuhregal. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt derzeit ca. 200,00 EUR monatlich und ist verbrauchsabhängig. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026, bzw. nach Absprache bezugsfrei. Energieausweis: Für diese Immobilie nicht notwendig (Baudenkmal)