Stilvolle 3-Zimmer-Maisonettewohnung in der historischen Altstadt von Dinkelsbühl

k.A.

Heizung
Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Besonderheiten
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Etagen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines ehemaligen Wohnhauses, das im Zuge einer umfassenden Sanierung in ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten umgewandelt wurde. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie einen offenen Essbereich. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil der Ausstattung, sodass die zukünftigen Bewohner ihre Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten können. Das helle Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die Verbindung der beiden Wohnebenen durch eine stilvolle Holztreppe. Im oberen Bereich erwartet Sie eine offene Galerie, die als Durchgangsbereich dient und der Wohnung eine besondere Atmosphäre verleiht. Darüber hinaus befindet sich hier ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden kann. Ein separater Raum neben der Galerie bietet zusätzlichen Stauraum und kann ideal als Abstellraum genutzt werden. Der zur Wohnung gehörende Balkon lädt dazu ein, die ruhige Atmosphäre der Altstadt zu genießen und bietet einen zusätzlichen privaten Außenbereich. Ein besonderer Komfort ist der vorhandene Aufzug im Gebäude, der einen direkten Zugang bis in die Wohnung ermöglicht. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt nachhaltig und energieeffizient über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und sorgt für zukunftsorientierten Wohnkomfort. Die Wohnung kann im Sommer über die Wärmepumpe um ca. 2 - 3 °C gekühlt werden. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. 250,00 EUR und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026, bezugsfrei. Energieausweis: Für diese Immobilie nicht notwendig (Baudenkmal)
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z