helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
1.091 €
Preis/m²
12,54 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
1.091 €
Preis/m²
12,54 €
86424 Dinkelscherben - Dinkelscherben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2616M3LWDL6Q

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine hochwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer neu errichteten, modernen Wohnanlage mit nur sechs Parteien – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Stil und eine angenehme Nachbarschaft legen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine nach Westen ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen in der Abendsonne einlädt. Der durchdachte Grundriss überzeugt durch seine funktionale und zugleich gemütliche Gestaltung – perfekt geeignet für Singles oder Paare, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, geborgene Atmosphäre. Praktisch durchdacht bietet die Wohnung zudem einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzliches Kellerabteil, das in der sich im Untergeschoss befindet und bequem mit dem Aufzug erreichbar ist.

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, klare Architektur und eine ruhige Umgebung – ideal für alle, die ein neues Zuhause suchen, das sowohl praktisch als auch einladend ist.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-05T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
1,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-08-05T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.091,00 €
Preis/m²
12,54 €
Nebenkosten
270,00 €
Warmmiete
1.361,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2200
Stellplatzpreis
65,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-05-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-08-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- Eichenparkettboden- hochwertiger Fliesenbelag- Aufzug bis in den Keller- stufenloser Zugang- KfW 55- 3x Verglasung- Videosprechanlage

Lagebeschreibung

Dinkelscherben ist eine lebendige und wachsende Marktgemeinde im Landkreis Augsburg – nur ca. 25 km westlich von Augsburg, idyllisch gelegen im Naturpark Augsburg–Westliche Wälder.Die gute Anbindung an die Autobahn A8 sorgt für schnelle Wege Richtung Augsburg, München, Stuttgart und Lindau.Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und zahlreiche weitere Geschäfte.Mit über 400 Betrieben, vor allem aus Handwerk, Industrie und Handel, bietet Dinkelscherben zudem attraktive Arbeitsplätze und wirtschaftliche Stabilität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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