++ Zentral wohnen. Grün genießen ++

Stellen Sie sich vor, Sie genießen am Morgen den Ausblick von Ihrem Balkon, wo anstelle urbanen Lärms alte Bäume und weite Grünflächen auf Sie warten – und das mitten in der Dinslakener Innenstadt. Diese moderne Dreieinhalb-Zimmer-Wohnung am Rutenwall vereint auf bemerkenswerte Weise Komfort und eine ruhige Wohnatmosphäre. In einem gepflegten Sieben-Parteien-Haus, erbaut im Jahr 2011, bietet die großzügige Wohnfläche von rund 104 Quadratmetern ein einzigartiges Lebensgefühl.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen mit Licht durchflutet wird und eine einladende, moderne Atmosphäre schafft. Der großzügige Balkon auf der Gartenseite erweitert diesen Wohnraum ins Freie und überrascht mit einem idyllischen Ausblick, den man in dieser zentralen Lage nicht erwartet.

Zudem finden Sie ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad, ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche und Badewanne. Ein separates Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer runden das Raumangebot ab. Durchdachte Details wie Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden und ein Aufzug, der bis direkt vor die Wohnungstür führt, sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein separater Kellerraum bietet zudem weiteren Stauraum.

- Ca. 104 m² Wohnfläche
- Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterflächen
- Zwei Balkone, davon ein großzügiger Balkon mit Blick in den parkähnlichen Garten
- Schlafzimmer mit eigenem Balkon
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Elektrische Rollläden
- Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- Separater Kellerraum
- Personenaufzug vom Kellergeschoss bis unmittelbar vor die Wohnungstür
- Gepflegtes Sieben-Parteien-Haus, Baujahr 2011
- Ruhige Wohnatmosphäre trotz zentraler Innenstadtlage
- Neutor-Galerie, Neustraße (Einkaufssraße), Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar
- Bezugsfrei ab 01.11.2026
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z