Modernisierte 2-Zi.-Wohnung im Dinslakener Bruch!

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
625 €
Preis/m²
10,08 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
625 €
Preis/m²
10,08 €
46537 Dinslaken - Bruch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QYK47RDD8S

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Objektbeschreibung

Achtung: Wir modernisieren! 2-Zimmerwohnung mit tollem Schnitt und Balkon! Gerne bieten wir Ihnen, als Alternative zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort, eine Live-Besichtigung via Video-Chat an.

Sonstiges
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung. Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links, modernisiert
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
625,00 €
Preis/m²
10.08 €
Nebenkosten
234,00 €
Heizkosten
149,00 €
Warmmiete
859,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.250,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 625,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
214.4
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-12-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Nach der Modernisierung erwartet Sie folgende Raumaufteilung:

- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Essbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- Abstellraum in der Wohnung
- frisch modernisiertes Duschbad mit hochwertiger Ausstattung
- separates WC
- zwei Kellerräume

Die Wohnung wird tapeziert und weiß gestrichen übergeben. Wir verlegen einen hochwertigen Designboden in Holzoptik.

Wohnen Sie bei uns, erwartet Sie als Mieter folgendes:
- 365 Tage im Jahr für Sie erreichbar incl. 24/7 Notdienst
- Service Center vor Ort: Ihre persönlichen Ansprechpartner/-innen in direkter Nähe
- Digitaler Kundenservice bedeutet einfache und schnelle Kommunikation z.B. mit der Covivio Mieter/-innen App
- Zeitgemäß, einfach, sicher und schnell: Mietvertrag und Übergabe digital
- Ausgerichtet auf die Zukunft: alle unsere Wohngebäude wurden mit einem Nachhaltigkeitszertifikat ausgezeichnet
- Ein gutes Gefühl: Covivio ist mehrfach ausgezeichnet unter anderem als eine der fairsten Vermieterinnen Deutschlands

Lagebeschreibung

Das im Ortsteil Dinslaken-Bruch im Blumenviertel liegende Quartier "Am Stadtbad/Katharinenstraße/Baßfeldshof ist in
den letzten Jahren stark aufgewertet worden als Mehrgenerationenpark unweit der Innenstadt.
Hier wohnen Sie in einer grünen Siedlung mit vielen Angeboten für Senioren, Kinder und Jugendliche. Die Bus-Linien 17
und 19 sind gut erreichbar.
Neben einer guten Infrastruktur mit Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten gibt es hier viele Freizeitangebote.
So ist zum Beispiel der Tenderingsee in ein paar Minuten erreicht und ausgebaute Radwege wie der Rotbachweg bieten
sich an für Spaziergänge oder Radtouren.
Zu sportlichen Aktivitäten locken Schwimmbad und Eissporthalle, außerdem mehrere Sportplätze und -Vereine.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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