Schick & Effizient! Großzügige 3-Zimmer Neubauwohnung im Erdgeschoss zu vermieten!

Auf dem ehemaligen Areal des "Albertinenstift"-Krankenhauses entstand dieses zukunftsorientierte HenriettenQuartier mit insgesamt 29 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Häusern. Als KfW-Effizienzhaus 40+ verbindet das HenriettenQuartier eine energetisch klimafreundliche Versorgung, exzellente digitale Infrastruktur und innovative Mobilitätskonzepte mit naturnahen, durchmischten Wohnformen und nachhaltiger, ganzheitlicher Lebensqualität. Das Wohnquartier zeichnet sich zudem durch besondere Standortfaktoren aus wie z.B. der nahgelegene Bahnhof und die Nähe zur Autobahn A33. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage dieser Wohnanlage und verfügt über rund 98 m² Wohnfläche, die sich auf ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Abstellraum und Flur verteilt. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon. Zur Wohnung gehören eine maßgefertigte Einbauküche sowie ein Carport-Stellplatz mit E-Ladesäule. Über Nacht kann bequem der Akku des Elektroautos an den E-Ladesäulen der zahlreichen Carports geladen werden. Fahrräder können zudem in einem abschließbaren Nebengebäude abgestellt werden. Die Wohnung ist uneingeschränkt zugänglich und über einen Aufzug erreichbar. Barrierefreiheit gehört bei diesem Neubauprojekt zum Standard. Die zurückhaltend schlichte Inneneinrichtung besteht aus einem pflegeleichten und ökologisch unbedenklichen Vinyl-Bodenbelag und einer hochwertigen Einbauküche mit Induktionsherd. Für die Einbauküche wird ein Zuschlag von monatlich 55,00 € verlangt. Die Küche bietet alle gängigen Einbaugeräte in optimaler Energieklasse. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für einen ständigen, automatischen und hygienischen Luftwechsel. Der Hausmeisterservice komplettiert dieses innovative Vorzeigeprojekt. Jedes der beiden Mehrfamilienhäuser verfügt über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Der gewonnene Strom wird den Mietenden direkt zur Verfügung gestellt und eine preiswerte, lokale Stromversorgung ist damit gesichert. Eine zusätzliche Dachbegrünung verbessert die Wärmedämmung und wirkt sich positiv auf die Energiebilanz aus. Die naturnahe Gestaltung der Dächer bietet außerdem Insekten einen Lebensraum und ergänzt das ökologische Konzept. Ab dem 01.12.2026 kann die Wohnung angemietet werden und eignet sich ideal für Paare. Aufgrund der hohen Nachfrage können wir telefonische Anfragen jedoch nicht annehmen. Wir bitten Sie eine Kontaktanfrage online zu stellen. Sie erhalten von uns eine E- Mail mit weiteren Informationen und bitten um ein wenig Geduld.

Sonstiges
Der Nebenkostenabschlag versteht sich ohne Stromkosten. Durch das sogenannte Mieterstrommodell bezieht der Mieter preiswerten Solar- und Ökostrom. Für den Abschluss eines Stromvertrages empfehlen wir den lokalen Energieversorger "DFS Energie GmbH & Co. KG". Für die Nutzung der Einbauküche wird zusätzlich ein monatlicher Zuschlag von 55 € berechnet. Des Weiteren ist der Carport-Stellplatz mit einer monatlichen Gebühr von 50 € verbunden. Der Mieter hat eine einmalige und verzinslich angelegte Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten vor Vertragsabschluss zu leisten. Die Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermietungen oder Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-11-30T23:00:00.000Z