3-Zimmer-Wohnung mit Garage, ruhig wohnen nahe Gunzenhausen (5km)

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage & Nahwärme – ruhig wohnen nahe Gunzenhausen (5 km)

Objektbeschreibung:

Ruhig wohnen und Gunzenhausen in wenigen Minuten erreichen: Zur Vermietung steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss / Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses (Baujahr 2000) in Windsfeld bei Dittenheim.

Ausstattung & Raumaufteilung:

Helles Tageslichtbad: Ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche und zwei Dachflächenfenstern.

Separates WC: Praktisch vom Hauptbad getrennt.

Küche: Geräumig geschnitten, zur individuellen Gestaltung durch den Mieter (die Wohnung wird ohne Einbauküche und ohne Elektrogeräte vermietet).

Stauraum & Parken: Ein eigener, geräumiger Kellerraum sowie eine feste Garage gehören zur Wohnung und sind bereits im Mietpreis enthalten.

Hinweis zu den Fotos: Die abgebildeten Möbel und Kücheneinrichtungen dienen als digitale Einrichtungsvorschläge – die Vermietung erfolgt unmöbliert.

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 750 € monatlich (aufgeteilt in 700 € Wohnung + 50 € Garage)

Nebenkostenvorauszahlung: ca. 150 € monatlich (inkl. Heizkosten; richtet sich nach Personenanzahl)

Warmmiete gesamt: ca. 900 € monatlich

Kaution: 3 Monatskaltmieten (2.250 €)

Energie & Heizung:

Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über ein komfortables und zukunftssicheres Nahwärmenetz.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 122,2 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: D

Wesentlicher Energieträger: Nahwärme

Baujahr Gebäude: 2000

Lage:

Ein großer Vorzug der Wohnung ist die harmonische Kombination aus dörflicher Ruhe und schneller Anbindung: Die Stadt Gunzenhausen ist nur etwa 5 km entfernt und in wenigen Autominuten erreichbar. Dort finden Sie sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Fachärzte, Schulen sowie Gastronomieangebote.

Mietverhältnis & Kontakt:

Wir wünschen uns ein zuverlässiges, langfristiges Mietverhältnis.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Nachricht mit kurzen Angaben zu:

Anzahl der einziehenden Personen

Derzeitige berufliche Situation

Gewünschter Einzugstermin

(Sensible Unterlagen wie SCHUFA-Auskunft oder Gehaltsnachweise sind bei der ersten Kontaktaufnahme noch nicht erforderlich.)

k.A.
Verfügbar ab Array