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Viel Licht... Viel Ruhe.....Viel Wohnung moderne Einbauküche inklusive



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Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
465 €
Preis/m²
7,38 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
465 €
Preis/m²
7,38 €
09573 Augustusburg - Erdmannsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QU2DPBAPDF

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese durchdachte Wohnung besticht durch einen einzigartigen Grundriss, der Gemütlichkeit und Funktionalität perfekt vereint. Das absolute Highlight ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich: Ein wunderschöner Erker im Wohnzimmer sorgt für eine besonders luftige Atmosphäre und lässt viel Tageslicht herein.

Vom Essbereich gelangen Sie fließend in die separate, geräumige Küche, die direkt an den einladenden Balkon grenzt – perfekt für das Frühstück im Freien oder entspannte Sommerabende. Das Schlafzimmer bietet optimale Stellflächen für ein großes Bett und einen XL-Kleiderschrank. Ein clever geschnittenes Badezimmer sowie ein kompakter Flur mit Platz für eine Garderobe runden dieses Raumwunder ab.

Kontakt & Besichtigung

Für Fragen oder die Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail, telefonisch oder einfach per WhatsApp .Gerne können wir einen kurzfristigen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ansprechpartner:
Herr André Graupner Kontakt unter +49 172 7927661.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Alle Angaben in diesem Inserat basieren ausschließlich auf den Informationen und Aussagen des Eigentümers. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr, Garantie oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-09-22T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1922
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-09-22T00:00:00Z
Mietpreis
465,00 €
Preis/m²
7.4 €
Nebenkosten
75,00 €
Heizkosten
75,00 €
Warmmiete
615,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
980
Stellplatzpreis
25,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1922
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
154.9
Gültig bis
2030-02-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-02-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die Highlights auf einen Blick•Lichtoase: Großer Wohnbereich mit charaktervollem Erkerfenster.•Perfekter Schnitt: Offenes, großzügiges Wohn- und Essgefühl.•Frische Luft: Gemütlicher Balkon mit direktem Zugang aus der Küche.•Rückzugsort: Ruhiges, separat gelegenes Schlafzimmer.•Cleveres Bad: Optimale Raumnutzung für Ihre Wohlfühloase.•Ein von den Hausbewohnern eigens gepflegtes Gartengrundstück steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und lädt zum Entspannen im Grünen ein.• Ein Geräteschuppen mit separaten Abteilen für jede Wohneinheit bietet zusätzlichen praktischen Stauraum.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im malerischen Augustusburger Ortsteil Erdmannsdorf, idyllisch gelegen im Zschopautal direkt am Fuße der historischen Augustusburg.Die Wohnung liegt in der ruhigen und verkehrsberuhigten „Neuen Gasse“, welche durch ihren teils ländlichen Charakter und eine entspannte Nachbarschaft besticht.Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur: Der Bahnhof Erdmannsdorf-Augustusburg sowie die historische Drahtseilbahn zur Altstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt.Auch Einkaufsmöglichkeiten, die örtliche Grundschule und das Freibad befinden sich in direkter Nähe, während die Stadt Chemnitz in rund 15 Autominuten schnell erreicht ist. Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die die Ruhe im Grünen suchen, ohne auf eine optimale Anbindung verzichten zu wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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