Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garage und Kellerabteil - Wohnen am Waldrand mit traumhafter Aussicht

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
600 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
600 €
Preis/m²
10,00 €
75335 Dobel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XYBLXEZFSD

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines ruhigen und ordentlich verwalteten Mehrfamilienhauses bietet komfortables Wohnen in naturnaher Lage. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre - ideal für Singles oder Paare. Der helle Wohnbereich überzeugt mit einem herrlichen Ausblick ins Grüne, während das Schlafzimmer ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche, die zeitgemäßen Komfort garantiert. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie eine Garage, die einen sicheren Stellplatz und zusätzlichen Stauraum bietet. Genießen Sie die direkte Waldrandlage, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung einlädt - und dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen und der Alltag schnell erreichbar.

Sonstiges
Energieausweis liegt vor

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
600,00 €
Preis/m²
10 €
Nebenkosten
175,00 €
Warmmiete
775,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.200,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
-Einbauküche
-barrierefreie Dusche

Lagebeschreibung

Leben, wo andere durchatmen.
Dobel liegt auf einem nahezu nebelfreien Hochplateau in ca. 700?m Höhe im nördlichen Schwarzwald - zwischen dem Enz- und dem Albtal, oberhalb von Bad Herrenalb. Der heilklimatische Kurort trägt nicht ohne Grund den Beinamen "Sonneninsel": Zahlreiche Sonnenstunden, reine Höhenluft und eine intakte Natur prägen das Ortsbild.
Umgeben von ausgedehnten Fichten-, Tannen- und Buchenwäldern, die Teil des größten zusammenhängenden Waldgebiets Baden-Württembergs sind, bietet Dobel das ganze Jahr über vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer locken Wanderwege und Naturerlebnispfade direkt vor der Haustür. In den Wintermonaten verwandelt sich der Ort in ein familienfreundliches Wintersportgebiet mit Loipen, Rodelhängen und kleinen Abfahrtspisten.

Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Städte hervorragend:
* Pforzheim ist in ca. 20 Minuten erreichbar,
* Karlsruhe und Baden-Baden in rund 30 Minuten,
* Stuttgart in etwa 45 Minuten.

Ein idealer Wohnort für alle, die naturnah leben und dennoch gut angebunden bleiben möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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