Großzügiges Wohnen auf zwei Etagen im Hinterhaus

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Mietpreis
820 €
Preis/m²
5,32 €
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Mietpreis
820 €
Preis/m²
5,32 €
04720 Döbeln - Döbeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B13XFQ4GR5

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche und großzügige 4-Raum-Wohnung erstreckt sich wie ein eigenes Haus im Haus über zwei Etagen im ruhigen Hinterhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² bietet dieses Objekt optimalen Platz für Familien oder Paare mit hohem Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Fazit & Besichtigung Diese Wohnung vereint das Gefühl eines eigenen Hauses mit den Vorzügen einer zentralen Lage in Döbeln. Durch den durchdachten Grundriss und die Trennung von Wohn- und Schlafbereich genießen Sie hier maximale Lebensqualität. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort!

Sonstiges
Hinweis zum Energieausweis: Der Eigentümer lässt derzeit einen Energieausweis erstellen. Dieser wird dem Exposé schnellstmöglich beigefügt. HAFTUNG: Wir weisen Sie darauf hin, dass die von Anhalt-Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben, als auch für unbekannte Umstände, übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden (m/w), diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf/Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Sie interessieren sich auch für einen Immobilienverkauf, -vermietung oder eine optimale Immobilienverwaltung? Zudem bieten wir auch noch einen Renovierungs - und Hausmeisterservice an. Machen Sie heute noch einen Termin mit unseren Experten aus! *** Teile des Exposés sind mit KI Unterstützung erstellt worden. Telefonische Erreichbarkeit von Montag | Mittwoch |Freitag 09.00 - 12.00 Uhr und Dienstag | Donnerstag 09.00 - 12.00 Uhr und 14:00 - 16:30 Uhr

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.26, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
820,00 €
Preis/m²
5,32 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
990,00 €
Kaution
1.650,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
Erdgeschoss (Lebensmittelpunkt):
Wohnen & Essen: Sehr großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht.

Küche: Offene Küche, die sich perfekt in den Wohnbereich integriert.

Badezimmer 1: Komfortables Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche.

Außenbereich: Direkter Zugang zur eigenen Terrasse.

Obergeschoss (Rückzugsort):
Schlafzimmer: 3 flexibel nutzbare Zimmer (z. B. als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office).

Badezimmer 2: Ein weiteres praktisches Badezimmer, ebenfalls mit einer Badewanne ausgestattet.

Bodenbeläge & Technik:
Die Wohnräume und Flure sind überwiegend mit pflegeleichtem Laminat oder PVC-Boden ausgestattet.

Küche und Badezimmer sind sauber gefliest.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Heizungsanlage mit hocheffizienter Brennwerttechnik.
Wichtiger Hinweis zur Heizung: Die Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Der Mieter schließt hierzu einen eigenen, direkten Vertrag mit dem Energieversorger ab und zahlt die Abschläge separat.

Lagebeschreibung

Die Maisonettewohnung befindet sich in einer zentralen und zugleich angenehm gewachsenen Wohnlage von Döbeln. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Wohnbebauung und städtischer Infrastruktur, wodurch sich kurze Wege im Alltag ergeben.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung erreichbar. Auch Kindertagesstätten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in komfortabler Distanz, was die Lage sowohl für Paare als auch für Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen. Ergänzend bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen Gelegenheit für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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