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Frisch renovierte/modernisierte 1-Raumwohnung mit Balkon und unverbautem Blick ins Grün



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Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Mietpreis
231 €
Preis/m²
6,42 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Mietpreis
231 €
Preis/m²
6,42 €
04720 Großweitzschen - Westewitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MQQHLNK9H5

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Objektbeschreibung

In dieser charmanten Erdgeschosswohnung erwartet Sie ein Zuhause, das Geschichte und Modernität auf angenehme Weise miteinander verbingt. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit drei Etagen, das im Jahr 1985 erbaut wurde und trotz seiner Altbaucharakteristik durch eine fachgerechte Sanierung überzeugt. Auf einer Wohnfläche von rund 35,50 m² haben Sie einWohn-/Ess-/Schlafzimmer. Ob Sie hier allein leben möchten oder zu zweit ein neues Kapitel beginnen - die Raumaufteilung lässt verschiedene Wohnkonzepte zu. Die Zimmer laden dazu ein, persönliche Akzente zu setzen und jedem Raum seine eigene Bestimmung zu geben. Die unterschiedlichen Bodenbeläge in der Wohnung schaffen eine natürliche Gliederung der verschiedenen Wohnbereiche. Fliesen und Laminat/Vinyl wechseln sich ab und verleihen jedem Raum seinen eigenen Charakter. Diese Vielfalt ist nicht nur praktisch, sondern auch optisch ansprechend und unterstreicht die Funktionalität der einzelnen Bereiche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürlichen Lichteinfall und eine angenehme Belüftung sorgt. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Die Möglichkeit, das Bad auf natürliche Weise zu belüften, trägt zu einem gesunden Raumklima bei und macht diesen Raum zu einer kleinen Wohlfühloase. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die Verfügbarkeit eines Wasch- und Trockenraums. Diese praktische Einrichtung erleichtert Ihren Alltag erheblich und sorgt dafür, dass Sie Ihre Wäsche bequem und unabhängig von den Räumlichkeiten in Ihrer Wohnung erledigen können. Gerade in einer Mietwohnung ist dies ein Komfort, der nicht selbstverständlich ist. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen durch einen Keller zur Verfügung. Hier finden Gegenstände, die Sie nicht täglich benötigen, einen sicheren Platz. Ob Winterreifen, Sportausrüstung oder saisonale Dekorationen - der Keller bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnräume frei und aufgeräumt zu halten. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Öl als Energieträger beheizt. Diese Heizungsart sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung in allen Räumen. Sie können sich darauf verlassen, dass es in der kalten Jahreszeit in Ihrem Zuhause warm bleibt.

Sonstiges
Energieausweis Der aktuelle Energieausweis wird bei Vermietung durch den Eigentümer dem Mieter vorgelegt. Haftung Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Vermieter bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-08-24T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-08-24T00:00:00.000Z
Mietpreis
231,00 €
Preis/m²
6,42 €
Nebenkosten
107,00 €
Warmmiete
338,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
693,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Eckdaten zur Wohneinheit
1-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 35,50 m² Wfl.
1 Kfz-Stellplatz mit zusätzlich 15,00 €/Monat

.Flur
.Bad/WC
.Wohn-/Ess-Schlafraum

- Keller und Dachbodenkammer

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage in Westewitz, ohne dass Sie auf eine intakte Infrastruktur mit Kita, Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld (Großweitzschen und Westewitz) verzichten müssen. Diese sind fußläufig oder mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Zudem ist der Ort nur ca. 7 km nordwestlich der Stadt Döbeln gelegen, wo es weitere Bildungs- und Versorgungseinrichtungen gibt. Bahnstation (StreckeLeipzig-Döbeln) im Ort!!


Die Große Kreisstadt Döbeln mit ca. 24.000 Einwohnern und deren umliegenden Gemeinden, zu denen auch Großweitzschen zählt, liegen im Städtedreieck der sächsischen Landeshauptstadt Dresden, Messe-/Handelsstadt) Leipzig und der Industriestadt Chemnitz. Zu diesen drei Großstädten gibt es sehr gute Verkehrsanbindungen!!

- Leipzig ca. 70 km, Dresden ca. 45 km und Chemnitz ca. 40 km
- Riesa ca. 30 km, Oschatz ca. 25 km, Grimma ca. 30 km, Mittweida ca. 25 km, Freiberg ca. 35 km

Schnell sind Sie an der Autobahnanschlussstelle Döbeln - Nord oder Döbeln - Ost der A 14 (Dresden - Leipzig-Magdeburg), sodass relativ kurze Verkehrswege zu den großen Arbeitgebern der Großstadtregionen, wie z. B. die Werke von Porsche, BWM, Siemens und Bosch, das DHL Frachtzentrum, das Amazon Verteilzentrum, die Flughäfen Leipzig/Schkeuditz und Dresden etc. bestehen.
Die wirtschaftliche und kulturelle Entwicklung der Region Döbeln profitiert durch die Lage in diesem Städtedreieck. Zudem kennen Sie sicherlich von Ihrem Rügenurlaub, den Karls Erlebnishof, der einen weiteren Erlebnishof als touristisches "Highlight" bei Döbeln eröffnet hat. Des Weiteren hat der Landesrechnungshof in Döbeln einen attraktiven Standort gefunden.
Über die A 14 kommen Sie nicht nur zu den drei Großstädten, sondern auch über die Autobahnanschlussstellen der A4, der A9, der A13 und der A38 nach Berlin, Gera, Jena, Weimar, München, Rostock und Hamburg, Frankfurt/a.M., Göttingen oder Nürnberg.
Last but not least sind Sie in wenigen Fahrtminuten an den internationalen Flughäfen Leipzig/Halle und Dresden, sodass Sie von da aus praktisch in die ganze Welt starten können.

- Große Kreisstadt Döbeln mit ca. 24.000 EW im Landkreis Mittelsachsen
- Rad- und Wanderlandschaft entlang der Freiberger Mulde direkt vor Ihrer Haustür
- Burg Mildenstein in Leisnig und Burg Kriebstein in Waldheim
- Schloss Podelwitz
- Karls Erlebnisdorf in Döbeln an der Autobahnanschlussstelle Döbeln-Nord, der A 14
- Freizeitparks "Belantis" und "Sonnenlandpark" sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar
- B 169 (Cottbus - Neuensalz/Thür.) ca. 5,0 km
- B 175 (Glauchau - Nossen) ca. 5,0 km
- A 14, Anschlussstelle Döbeln Nord (Dresden - Leipzig - Halle - Magdeburg) ca. 7 km
- A 4, Dreieck Nossen ca. 17 km
- A 38, Dreieck Parthenaue ca. 50 km
- A 9, Schkeuditzer Kreuz ca. 80 km
- A 17 (Dresden - Prag) ca. ca. 35 km
- Bushaltestelle mit regionaler Buslinie nach Leisnig und Döbeln ist ca. 300 m entfernt
- Hauptbahnhof in Döbeln (Strecken Chemnitz - Elsterwerda und Leipzig - Döbeln) ist ca. 7 km westlich
- Internationaler Airport Leipzig/Halle und Dresden mit dem Auto in ca. 30 bis 45 Minuten erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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