Helle 3-Raum-Wohnung in ruhiger Lage bei Döbeln - Tageslichtbad, EBK & Stellplatz möglich

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Mietpreis
299 €
Preis/m²
5,16 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Mietpreis
299 €
Preis/m²
5,16 €
04720 Döbeln - Lüttewitz B Döbeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RYP9CTB6UJ

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Lüttewitz bei Döbeln. Wer ruhig und naturnah wohnen möchte, gleichzeitig aber eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sucht, findet hier ein schönes neues Zuhause. Zum Haus gehört ein großzügiges Grundstück mit weitläufiger Grünfläche, das von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Darüber hinaus stehen ein Wäscheplatz sowie ein großer gemeinschaftlicher Wäscheboden zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie oder einen Einpersonenhaushalt mit zusätzlichem Arbeits- bzw. Gästezimmer.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
299,00 €
Preis/m²
5,16 €
Nebenkosten
95,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
494,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
590,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 20,00 EUR
Nettokaltmiete: 299,00 EUR
Stellplatzpreis
20,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Küche, Flur sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzliche Glaseinsätze in den Innentüren unterstützen den hellen und freundlichen Charakter der Wohnung. In den Wohnräumen ist ein einheitlicher Bodenbelag in Holzoptik verlegt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet und bietet damit sowohl natürliches Licht als auch gute Lüftungsmöglichkeiten. Auch die Küche verfügt über ein eigenes Fenster, sodass Kochdünste und Gerüche schnell und unkompliziert nach außen abziehen können und für eine angenehme Frischluftzufuhr gesorgt ist.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Für das Trocknen der Wäsche steht den Bewohnern zusätzlich ein großzügiger gemeinschaftlicher Bodenraum zur Verfügung.

Das Haus verfügt über eine Satellitenanlage, deren Nutzung bereits in der Miete enthalten ist. Für den entsprechenden Fernsehempfang entstehen somit keine zusätzlichen Kosten für eine eigene Satellitenanlage.

Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, die Wohnung mit einer Einbauküche auszustatten.

Ein Pkw-Stellplatz am Haus kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Lagebeschreibung

Lüttewitz ist ein ländlich gelegener Ortsteil im Raum Döbeln und bietet ein ruhiges, idyllisches und naturnahes Wohnumfeld abseits des städtischen Trubels. Die Umgebung ist von Grünflächen und einer aufgelockerten Bebauung geprägt und eignet sich besonders für Mieter, die Wert auf Ruhe und ein entspanntes Wohnumfeld legen.

Gleichzeitig sind Döbeln und weitere umliegende Orte wie Grimma oder Freiberg mit dem Pkw gut erreichbar. In Döbeln stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Krankenhäuser, Schulen, gastronomische Angebote / Restaurants und weitere (kulturelle) Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung.

Durch die Nähe zur Autobahn A14 besteht zudem eine gute überregionale Verkehrsanbindung in Richtung Leipzig und Dresden sowie über das weitere Autobahnnetz in Richtung Chemnitz über die A4.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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