Zur Miete: Zwischen Feld, Weite und Meer - exklusive Maisonettewohnung

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.550 €
Preis/m²
11,92 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.550 €
Preis/m²
11,92 €
24398 Dörphof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253YAGYN4AQ8

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Maisonette Wohnung! In einem liebevoll sanierten ehemaligen Stallgebäude sind 12 hochwertige Mietwohnungen entstanden. Das historische Gebäude wurde vollständig modernisiert und vereint traditionellen Charme mit zeitgemäßer Architektur. Die Kombination aus klassischem Klinker und einer natürlichen Holzverschalung schafft eine schöne Atmosphäre. Die Maisonettewohnungen verteilen sich über zwei Ebenen und bieten ein großzügiges Raumgefühl mit durchdachten Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen. Vom Dachgeschoss aus lässt sich bei guter Sicht sogar ein Blick auf die nahegelegene Ostsee erhaschen. Große Fensterfronten geben den Blick frei über die angrenzenden Felder und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger, ländlicher Umgebung. Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über moderne Bäder mit ebenerdiger Dusche. Die offene Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnungen und bietet viel Raum für gemeinsames Kochen und Leben. Jeder Einheit ist ein eigener Balkon zugeordnet, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein fester Stellplatz gehört zu jeder Wohnung dazu, ein zusätzlicher Parkplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Für Fahrräder oder Gartengeräte steht außerdem ein kleiner Abstellschuppen zur Verfügung. Die energetische Ausstattung des Gebäudes entspricht neuesten Standards und sorgt für einen nachhaltigen und effizienten Energieverbrauch. Diese Wohnungen eignen sich besonders für Paare, die auf der Suche nach einem hochwertigen Zuhause mit viel Ruhe, Natur und einer hochwertigen Wohnqualität sind - sei es als fester Wohnsitz oder als Rückzugsort mit Ostseenähe.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.550,00 €
Preis/m²
11,92 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.850,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.650,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 1.550,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
124
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Lage im kleinen Ortsteil Schuby, einem Teil der landschaftlich reizvollen Gemeinde Dörphof. Umgeben von Wiesen, Feldern und nur wenige Kilometer von der Ostsee entfernt, wohnen Sie hier in naturnaher Umgebung und dennoch mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Besonders attraktiv für Menschen mit hohem Wohnanspruch: Die Region rund um Schuby steht für Ruhe, Weite und Erholung - ein idealer Rückzugsort für Paare, die die Nähe zur Natur ebenso schätzen wie ein stilvolles Zuhause mit Komfort. Spaziergänge oder Radtouren führen direkt durch die idyllische Landschaft Schwansens, bis hin zu den beliebten Küstenorten wie Damp oder Schönhagen.

Die nächstgelegene Stadt ist Kappeln an der Schlei - nur etwa 10 Fahrminuten entfernt - mit vielfältigem gastronomischem Angebot, Einzelhandel, Ärzten und maritimem Flair. Auch Eckernförde erreichen Sie in rund 25 Minuten, Kiel in ca. 50 Minuten - ideal für Pendler oder gelegentliche Stadtbesuche.

Die Immobilie liegt ruhig in einer wenig befahrenen Straße. Das gepflegte Wohnumfeld sowie die hochwertige Architektur der Wohnungen sprechen gezielt Mieter an, die auf Qualität, Großzügigkeit und eine entspannte Nachbarschaft Wert legen. Eine der Wohnungen ist als großzügige Maisonette konzipiert und bietet durch ihre Raumaufteilung und Wohnfläche besonderen Wohnkomfort auf zwei Ebenen.

Wer Ruhe sucht, ohne auf gehobene Standards verzichten zu wollen, findet hier ein ideales Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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