Zur Miete: Modern, luftig, meernah - Neubaumaisonette-Wohnung mit Landfeeling

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.190 €
Preis/m²
12,40 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.190 €
Preis/m²
12,40 €
24398 Dörphof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EQIT8IKNT5

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Objektbeschreibung

In dieser nagelneuen Maisonette-Wohnung in einem liebevoll sanierten, ehemaligen Stallgebäude werden Wohnträume wahr. Hier sind insgesamt 12 hochwertige, moderne Mietwohnungen entstanden, die traditionellen Charme mit zeitgemäßer Architektur perfekt vereinen. Durch die Kombination von klassischem Klinker und Holz schmiegt sich das Gebäude perfekt in seine ländliche Umgebung und schafft eine harmonische Atmosphäre. Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet direkt beim Hereinkommen ein großzügiges Raumgefühl. Weite und Leichtigkeit spürt man hier den ganzen Tag. Vom Aufwachen am Morgen, wenn der Blick Richtung Balkon, hinaus in die ländliche Umgebung schweift bis in die Abendstunden mit einem Glas Wein auf dem zweiten Balkon im Obergeschoss. Während man hier die Ruhe des Feierabends genießt, kann man die Ostsee in der Ferne erblicken. Alle 12 Wohnungen zeichnen sich durch Fußbodenheizung, moderne Bäder mit ebenerdigen Duschen und offene Wohnküchen, als Herzstück des Wohnbereiches aus. Hier werden Wohnen und Leben in Perfektion vereint. Ein fester Stellplatz gehört zu jeder Wohnung dazu, ein zusätzlicher Parkplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Für Fahrräder oder Gartengeräte steht außerdem ein kleiner Abstellschuppen zur Verfügung. Die energetische Ausstattung des Gebäudes entspricht neuesten Standards und sorgt für einen nachhaltigen und effizienten Energieverbrauch. Diese Wohnungen eignen sich besonders für Paare, die auf der Suche nach einem hochwertigen Zuhause mit viel Ruhe, Natur und einer hochwertigen Wohnqualität sind - sei es als fester Wohnsitz oder als Rückzugsort mit Ostseenähe.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.190,00 €
Preis/m²
12,40 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.410,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.570,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 1.190,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
124
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Lage im kleinen Ortsteil Schuby, einem Teil der landschaftlich reizvollen Gemeinde Dörphof. Umgeben von Wiesen, Feldern und nur wenige Kilometer von der Ostsee entfernt, wohnen Sie hier in naturnaher Umgebung und dennoch mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Besonders attraktiv für Menschen mit hohem Wohnanspruch: Die Region rund um Schuby steht für Ruhe, Weite und Erholung - ein idealer Rückzugsort für Paare, die die Nähe zur Natur ebenso schätzen wie ein stilvolles Zuhause mit Komfort. Spaziergänge oder Radtouren führen direkt durch die idyllische Landschaft Schwansens, bis hin zu den beliebten Küstenorten wie Damp oder Schönhagen.

Die nächstgelegene Stadt ist Kappeln an der Schlei - nur etwa 10 Fahrminuten entfernt - mit vielfältigem gastronomischem Angebot, Einzelhandel, Ärzten und maritimem Flair. Auch Eckernförde erreichen Sie in rund 25 Minuten, Kiel in ca. 50 Minuten - ideal für Pendler oder gelegentliche Stadtbesuche.

Die Immobilie liegt ruhig in einer wenig befahrenen Straße. Das gepflegte Wohnumfeld sowie die hochwertige Architektur der Wohnungen sprechen gezielt Mieter an, die auf Qualität, Großzügigkeit und eine entspannte Nachbarschaft Wert legen. Eine der Wohnungen ist als großzügige Maisonette konzipiert und bietet durch ihre Raumaufteilung und Wohnfläche besonderen Wohnkomfort auf zwei Ebenen.

Wer Ruhe sucht, ohne auf gehobene Standards verzichten zu wollen, findet hier ein ideales Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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