Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Hillesheim

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
710 €
Preis/m²
7,98 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
710 €
Preis/m²
7,98 €
54576 Hillesheim - Hillesheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GHHH5BTQU8

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1998 erbauten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 89,42 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei weiteren Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer.

Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine angenehme Wohnlage und eine funktionale Raumaufteilung legen.

Die Wohnung steht ab dem 01.07.2026 zur Verfügung.

BEWIRTSCHAFTUNG:
Ein Hausmeister ist mit der Bewirtschaftung der gesamten Anlage (Schneeräumung, Treppenhausreinigung, Gartenarbeiten, Mülldienst, etc.) beauftragt.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
710,00 €
Preis/m²
7,98 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
940,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2130
Stellplatzpreis
35,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
STELLPLÄTZE:Außerdem stehen Ihnen vor dem Wohnhaus Parkplätze zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört 1 Stellplatz für monatlich 35€. Optional können weitere Stellplätze angemietet werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Stadt Hillesheim in der Vulkaneifel. Die Stadt ist überregional als „Krimihauptstadt Deutschlands“ bekannt und überzeugt durch ihren historischen Stadtkern mit der nahezu vollständig erhaltenen Stadtmauer sowie einer hohen Lebensqualität.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Hillesheim eine vielfältige Gastronomie mit gemütlichen Cafés, Restaurants und regelmäßigen Wochenmärkten.Das Freizeitangebot lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Golfplätze, Tennisanlagen, Reitmöglichkeiten, Fitnessstudios sowie zahlreiche Wander- und Radwege in der reizvollen Landschaft der Vulkaneifel sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Kulturelle Angebote wie ein Kino, Freilichttheater und verschiedene Veranstaltungen runden das Angebot ab.Die Städte Daun, Gerolstein und Prüm sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gaststätten, Wochenmärkte und erstklassige Restaurants sind in unmittelbarer Entfernung zu erreichen. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Golf, Tennis, Reiten oder Kegeln sind nur einige der zahlreichen Möglichkeiten in dieser schönen Einkaufsstadt. Auch ein Kino, Freilicht-Theater oder Fitnessstudio sind schnell zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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