KA353 Ihr neues Zuhause am See - Moderne 2-Zimmer-Obergeschosswohnung mit ausgebautem Dachboden

Diese 2-Zimmer Obergeschosswohnung befindet sich in einem modernen Neubau mit insgesamt vier Wohneinheiten und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise sowie einen herrlichen Blick auf den See. Das Gebäude erfüllt die hohen Effizienzstandards eines KfW-40-Hauses und ist mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage, einer Photovoltaikanlage, einem 5-kW-Stromspeicher sowie einer Wallbox ausgestattet. Der selbst erzeugte Strom kann kostengünstig über den Vermieter bezogen werden. Dank des hohen Baustandards fallen die Nebenkostenvorauszahlungen vergleichsweise gering aus und bieten somit einen spürbaren finanziellen Vorteil. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den großen, überdachten Balkon, der einen direkten Blick auf den hinter dem Haus gelegenen See bietet und zum Entspannen in ruhiger Atmosphäre einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden, der als zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästebereich. Ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz wertet dieses attraktive Mietangebot auf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ausschließlich Mieter berücksichtigt werden können, die sich in einem unbefristeten oder festen Arbeitsverhältnis befinden. Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und wird gegen einen monatlichen Aufpreis von 50,00 € mit vermietet.

Sonstiges
Alle Angaben zu den Wohn- und Grundstücksflächen sowie Mieteinnahmen sind ca. Angaben und stammen vom Eigentümer. Weitere Immobilien finden Sie unter www.Adam-Immobilie.de Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein. HINWEIS: Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Gern können Sie alle Angaben auf Richtigkeit selber überprüfen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler/ Immobilienkaufmänner/frauen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es nötig, relevanten Daten Ihres Personalausweises und zu Ihrer Person festzuhalten z.B. durch eine Fotokopie. Diese Daten müssen wir gemäß GwG für 5 Jahre aufbewahren. Der Interessent erklärt sich mit Übermittlung seiner Daten zur Speicherung einverstanden. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage nach Daten stellen Sie ein Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit der Firma Adam- Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG. Die Antwort mit den angefragten Daten stellt den Abschluss des Maklervertrages dar. Durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Adam-Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG, wird ebenfalls ein Maklervertrag geschlossen. Mietverträge die mit uns im Privatbereich geschlossen werden, sind provisionsfrei für den Mietinteressenten, der uns nicht selbst einen Auftrag zur Immobiliensuche erteilt hat. Im Falle des Nachweises der Möglichkeit zum Abschluss eines Immobilienkaufvertrages oder Gewerbemietvertrages oder bei dessen Vermittlung fällt die im Angebot ausgewiesene Maklercourtage an. Diese ist nach Unterschrift des Kaufvertrages verdient und fällig. Hinweis auf Haftungsausschluss: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Vermieter oder Verkäufer der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z